【西安市2017年學區(qū)房價,西安的學區(qū)房】也許再過40、45年，就要拆了 。因為到現(xiàn)在為止，我們國家很少有超過25年或30年樓齡的高層住宅 。九、我們國家房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年，但是你可以隨便找?guī)讉€15年樓齡的小區(qū)，尤其是高層 。有些房子能不能用70年，是兩種說法 。歲，最近6年，都26歲 。Xi不是北京 。如果不考慮上排名前五的名校和廠辦子弟學校，剩下的小學也不難，不管是私立的還是公立的 。根據(jù)Xi 2019年的入學政策，外地戶口比本地戶口更容易入學 。
西安的學區(qū)房，房齡20年左右了，單價在一萬四五，可以買嗎？
真心不建議購買，可重點考慮購入一套不跨區(qū)但在中小學中間位置的房子，最難的是最好能同時解決中學入學才是重點，中學解決了，光入學一項差不多給你省20萬左右 。算筆帳20年房齡，上6年，都26年了，西安又不是北京，你不考慮上五大名校和廠辦子弟學校的話，其余無論私立或公立小學入學并不難，按照2019年西安入學政策來看，外地戶口比本地戶口入學還簡單 。
其次二十年房齡是什么概念？一是小區(qū)環(huán)境一定很差，二是物業(yè)也不會太好，三是基本享受不到一個舒適的居住環(huán)境，四是，二十年前能買起房子的，現(xiàn)在基本都搬走了，剩下的不是老頭老太太就是租客，管網(wǎng)一類的物件都老化差不多了五是大修基金估計都被用了一部分了，六是有些小區(qū)學校入學名額只有一個，而且是配套給原購房業(yè)主的，你買了能否享受免費入學條件是未知七是如果要買的房子是高層建筑，高層建筑在我們國家的發(fā)展歷程時間較短，尚不足三十年，后期針對高層建筑的維護和安全問題怎么解決都是問題 。
八是這房子人家房東是一手轉(zhuǎn)二手，你買了，用六年，在賣，那是二手轉(zhuǎn)三手，房子到時還能不能賣出去都不好說 。九是我們國家房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年，但你隨便找?guī)讉€15年房齡的小區(qū)看看，特別是高層，有些房子能不能使用70年都是兩說 。因為截止目前，我們國家的高層住宅建筑很少有超過25年或30年的 。說不定40年或45年又得面臨拆改 。
如果一定要買的話，買了之后要清楚是否可以不花額外的錢入學 。如果有，就要額外花錢去上學 。最好在附近買一套新的或者未裝修的二手房 。畢竟純粹為了上學買20年的房子不值得，因為房子在別人手里是增值的，在你手里是貶值的 。房子作為房產(chǎn)，目前是增值商品，但是房子和其他商品一樣，都有質(zhì)量保證期 。它不是一種一直都不差，同時又會一直增值的商品 ?，F(xiàn)在的國家政策是活下去，不投機 。所以15年以內(nèi)的住宅樓，一手就能賺，用好幾年 。
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