現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)都在跌，秦皇島房?jī)r(jià)不跌 。居民收入水平下降對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，在秦皇島北戴河買(mǎi)房的俄羅斯人特別多 。秦皇島的一些沿海地區(qū)，包括撫寧、昌黎海岸線周邊的北戴河新區(qū)沿海土地，基本都被國(guó)內(nèi)大型旅游地產(chǎn)公司買(mǎi)斷了，到處都是工地 。
秦皇島的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？山海關(guān)區(qū)可以投資嗎？
秦皇島的房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲？這要從市場(chǎng)的角度來(lái)分析 。秦皇島的經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)，這就造成了房子客觀上沒(méi)有那些人愿意炒作 。每次房子長(zhǎng)價(jià)都是別的城市長(zhǎng)的太多了秦皇才會(huì)跟風(fēng)補(bǔ)長(zhǎng)，現(xiàn)在一二線的城市房?jī)r(jià)下跌秦皇島房?jī)r(jià)不跟跌呢？就是秦皇島的房?jī)r(jià)不存在虛高 。前幾天我在新修的森林公園里散步碰到了一位上海人他和我談起了秦皇的房?jī)r(jià)，
他說(shuō)在上海買(mǎi)一套一百平米的房子最少也要六七百萬(wàn)地段還不能太好 。如果在秦皇島買(mǎi)一套一百平米的房子，最好的小區(qū)有兩百萬(wàn)也足夠了 。并且生態(tài)環(huán)境是國(guó)內(nèi)一流的，交通發(fā)達(dá)社會(huì)穩(wěn)定 。夏天不太熱，冬天不太冷 。如果老倆口把在上海買(mǎi)房的錢(qián)拿到秦皇島來(lái)買(mǎi)房，省下來(lái)的幾百萬(wàn).可以玩遍世界 。省下來(lái)那么多錢(qián)養(yǎng)老還用發(fā)愁嗎？我們兩個(gè)人的談話(huà)似乎代表不了什么伹是秦皇島城市的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新的階段，
北戴河的房子適合投資嗎？2020年還會(huì)漲嗎？
從一個(gè)非專(zhuān)業(yè)投資者的角度來(lái)說(shuō)的話(huà)，不太建議現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子去投資了，如果你是之前很早購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，在20年上漲的幅度會(huì)有一點(diǎn)的遞增 。因?yàn)槲覀兌贾辣贝骱訉儆诤颖笔∏鼗蕧u市，是一個(gè)旅游勝地，最早那邊沒(méi)有那么多房子的時(shí)候很多投資者們很看好，買(mǎi)下一些房子進(jìn)行投資，但是現(xiàn)在那邊的市場(chǎng)越來(lái)越不行了 。一年中只有夏天那三個(gè)月才是北戴河最火熱的時(shí)期，很多人就是靠那三個(gè)月賺一年的錢(qián)，過(guò)了9月份那邊基本沒(méi)什么人，因?yàn)樘淞耍?br />
很多當(dāng)?shù)厝硕际侵竿侨沦嶅X(qián)，其余的時(shí)候出去打工 。其實(shí)這么說(shuō)吧，身邊很多朋友都在那邊買(mǎi)了房子進(jìn)行投資，投資有很多種，民宿，底商等，基本做民宿的很多，一般旺季地段好的地方一晚上300元左右，如果地段不好一晚上200元左右 ?；旧隙乙粡d的，所以你可以自己算算，你買(mǎi)一套房子花個(gè)幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，一年就三月可以有錢(qián)賺，其他時(shí)間房子就是閑置 。
【北戴河房?jī)r(jià)還漲嗎,秦皇島的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎】請(qǐng)問(wèn)秦皇島，北戴河，南戴河房子現(xiàn)在值得買(mǎi)嗎？
不值得買(mǎi)，原因如下：1、秦皇島不是河北的發(fā)展極，要排在雄安、石家莊、廊坊、保定、唐山之后；2、經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)上漲很難有持續(xù)性，因?yàn)闆](méi)有增量人口和工資推動(dòng)；3、北方的海景房只有主城區(qū)還有市場(chǎng)，請(qǐng)參考乳山、龍口、海陽(yáng)等海景房，有價(jià)無(wú)市，2010年30多萬(wàn)買(mǎi)的房子花十萬(wàn)裝修，現(xiàn)在20萬(wàn)都賣(mài)不出去，4、旅居地產(chǎn)更適合冬季也能旅游的地區(qū)，北方的旅居地產(chǎn)只有個(gè)別幾個(gè)城市的核心城區(qū)可以考慮，偏離主城區(qū)的旅居地產(chǎn)在冬天如同鬼城；5、河北地理位置特殊，屬于能源輸出、人才輸出型省份，在圍繞京津的同時(shí)連省會(huì)都發(fā)展不動(dòng)，指望秦皇島這樣旅游競(jìng)爭(zhēng)力都在走下坡路的城市投資房產(chǎn)賺錢(qián)，你猜靠不靠譜？ 。
秦皇島3縣5區(qū)2016到2021房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的，未來(lái)還有上漲空間嗎？
秦皇島的房子上漲空間不大，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，沒(méi)有新增外來(lái)人口，原有居民都有房子，哪來(lái)的房子需求？房子是要人住才有價(jià)值，空置著只能產(chǎn)生費(fèi)用 。別老看前幾年炒房的發(fā)了財(cái)，就認(rèn)為今后囤積房子還會(huì)發(fā)財(cái)，時(shí)過(guò)境遷了，國(guó)家房住不炒的政策明白地告訴大家，房子不住就不要買(mǎi)了，空置著會(huì)降價(jià)賠錢(qián)的，它的金融屬性已不存在 。秦皇島老的大型國(guó)企大部分倒閉了，像老耀華廠、纖維廠、耐火廠、造紙廠，等等，
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