【老小區(qū)房價會貶值,未來二十年房價會貶值嗎】按道理 ， 老小區(qū)頂樓的價格會比低層便宜 。從9月份開始 ， 哈爾濱房價會大規(guī)模貶值嗎？老小區(qū)一般都是磚混結(jié)構(gòu) ， 七層 。沒有特殊政策 ， 環(huán)境突變 ， 出現(xiàn)問題 ， 哈爾濱房價怎么會大幅貶值？這個問題時間跨度很大 ， 未來20年房價會跌嗎？隨著城市整體房價的上漲 ， 一樓和七樓也會上漲 。
未來二十年房價會貶值嗎？
這個問題時間跨度有點長 ， 未來20年房價會下降嗎？房子會不會貶值？個人認為 ， 預(yù)測20年房地產(chǎn)市場的變化 ， 關(guān)鍵是要看我國城市化發(fā)展水平和實現(xiàn)70%以上城鎮(zhèn)化率目標的完成情況 。我國的城市化發(fā)展的方向已非常明確 ， 即中心城市一一都市圈一一城市群將是未來帶動我國經(jīng)濟社會發(fā)展的主要區(qū)域 ， 以中心城市的輻射帶動其衛(wèi)星城的發(fā)展 ， 城鎮(zhèn)化建設(shè)則迎來大城市引領(lǐng)的都市圈、城市群模式 ， 由我國目前的60%的城鎮(zhèn)化率 ， 利用十到十年以上的時間 ， 趕上發(fā)達國家70%以上的發(fā)展水平 。
也就是說 ， 從2020年到2030年十年的時間 ， 基本實現(xiàn)這一目標 ， 這十年當(dāng)中會有1億到1.5億人口到城市落戶 ， 所以房地產(chǎn)市場還有很大的發(fā)展空間 ， 未來二十年的第一個十年房價上漲是必然的 。如果將來農(nóng)民進城速度逐漸放慢了 ， 實際上等于延長了房價上漲的時間 ， 只要有需求 ， 價格就上漲 ， 未來二十年的第二個十年 ， 城市人口和農(nóng)村人口相對穩(wěn)定后 ， 房價才會逐步穩(wěn)定下來 。
假如到未來二十年的最后一年 ， 也就是2040年 ， 也許房子就真的不值錢了 ， 據(jù)聯(lián)合國估計那時我國將達到14.4億人口最高峰 ， 而老年人口將達到4億 ， 也是最高峰 。加上生育率不斷降低 ， 新生兒逐年減少 ， 我國人口開始逐年下降 ， 剩余的房子越來越多 ， 那時人們擔(dān)心的不是房價下跌了 ， 而是價格再低也沒人要了 ， 所以 ， 未來二十年房價一定會有漲有跌 ， 如果不從人口的變化來考慮 ， 房子本身是50一一70年 ， 老房子也不值錢了 。
89方 ， 總價680萬元 ， 均價7.6萬元 ， 最近杭州的豪世華邦和我愛我家官網(wǎng)上掛出一套房源 。簡裝、中間套、老小區(qū)、頂樓為什么房東有底氣打出7萬6的價格？“顯然是因為加裝電梯了\老小區(qū)如果裝電梯 ， 房價會漲很多嗎？
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