1. 首頁 > 云知道 > >

2018年蕪湖房價下跌嗎,現在蕪湖市的新樓房還能買嗎

云知道蕪湖

在邊肖看來 ， 蕪湖市的房價不會下跌 。如果其他城市的平均房價一般是人均收入的4-5倍(蕪湖的3倍左右) ， 蕪湖的房價或許還有繼續上漲的空間 ， 但毫無疑問 ， 過高的房價已經凸顯出種種弊端 。以本地購房者為主的蕪湖房價 ， 必須尊重當地收入水平這一基本事實 。2018年蕪湖市城鎮常住人口人均可支配收入38397元 ， 即月薪3200元左右(平均房價約為月薪的3倍) ， 在三線城市 。
蕪湖市城東房價下跌了嗎？
就目前蕪湖市房價是否漲跌要看經濟大環境 ， 蕪湖市區房價總體不高 ， 收入比比較合理 。除個別區域房價過萬以外(新房) ， 城南、城北、城東以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定 ， 個人看好城東區域 ， 看蕪湖市規劃(可網查)其雄心勃勃 ， 地鐵機場陸續開工印證蕪湖市的規劃和發展 ， 做省經濟附中心蕪湖發展肯定不錯 ， 未來房價應與南京房價相差不多 。
蕪湖房價會不會跌？
在小編看來 ， 蕪湖市區的房價不會下跌 ， 房地產是地方的經濟支柱 ， 涉及的行業眾多 。所謂牽一發而動全身 ， 一旦房價普遍下跌 ， 對地方的打擊可不小 ， 這是上層不愿見到的 ， 蕪湖目前的房價相較于合肥、南京、上海來說 ， 還是不算高的 。很多有住房需求的人苦于資金有限 ， 不得不選擇到三四線城市購房 ， 蕪湖在歷史上曾是個繁華地帶 ， 如今也是如此 ， 經濟總量在省內位居第二 ， 因此成了購房者的目標 。
為了防止房價出現大幅上漲的情況 ， 很多大城市出臺了限購政策 ， 導致有的炒房客于是將資金投向了低端城市 ， 蕪湖的旅游資源豐富 ， 氣候適宜 ， 是個宜居的好地方 。境內有方特旅游度假區、天門山、鳩茲古鎮等著名景點 ， 每年吸引著成千上萬的游客前來駐足觀光 。地皮的價格 ， 人工和材料的成本都在不斷上漲 ， 因此期待房價回落的想法是不現實的 ， 
現在蕪湖市的新樓房還能買嗎？等等還會跌嗎？
感謝邀請回答這個問題 ， 對于安徽蕪湖的房價問題之前也寫過幾篇文章 ， 可以說蕪湖作為華東重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐來說 ， 城市和經濟發展還算不錯 ， 但是目前來說房價高是事實 。借此機會簡單談談我的觀察 ， 蕪湖目前的房價到底有多高？未來趨勢如何？圖上所示是蕪湖新房價格走勢圖 ， 可以看到新房均價從去年11399元下跌了如今的9500元左右 ， 可以說從數據來看房價卻是走勢向下的 。
但是經過進一步查詢后發現蕪湖市轄區除去三山區之外 ， 其他幾個市轄區鏡湖區、弋江區、鳩江區新房房價早已破萬 ， 房價走勢整體還是比較堅挺的 ， 尤其是鏡湖區07月新房均價13547元/m2 ， 這么高的房價背后有多少產業和人口的支撐呢？第一、常住人口有所增加 ， 2018年常住人口增加5.2萬 。大家應該知道一個城市房價堅挺的重要參考因素就是人口流入情況 ， 不得不說蕪湖應該是安徽省內為數不多的人口凈流入城市 ， 可以說在安徽這片房產投資風比較熱的土地上 ， 人口持續流入肯定會為房價穩定奠定基礎 ， 
【2018年蕪湖房價下跌嗎,現在蕪湖市的新樓房還能買嗎】第二、不到400萬的常住人口到底能夠支撐得起多高的房價 ， 讓人生疑？我記得之前寫過一篇關于舟山市的文章 ， 可以說舟山是我國人口不多 ， 但是房價不低的城市典型 。其根本原因還是因為豐富的旅游資源吸引了周邊人群的投資 ， 但是蕪湖作為一個安徽地市 ， 所處地理位置與南京和合肥正好成為三角 ， 因為距離原因或許蕪湖還有發展的機會 。

推薦閱讀