地鐵開通 ， 因為地理位置的原因 ， 變成了漲價 ， 這只是原因之一 。地鐵規(guī)劃確定后 ， 開發(fā)商再加價 ， 也不會等到開通后 。我以前的開發(fā)商 ， 地鐵三號線 ， 規(guī)劃在離項目只有200米的地方 。第二天老板要求漲價1000 。除了這個原因 ， 漲價還有其他原因 。首先 。地鐵開通完成 ， 地鐵經(jīng)濟(jì)會被除了購房者以外的其他商人看重 。地鐵開通 ， 人流量大 ， 商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等集中 。會接踵而至 。地鐵開通 ， 所有配套都是一體的 ， 漲價很正常 。好的配套 ， 好的環(huán)境是需要付出的 。
青島的房價今年會上漲嗎？地鐵1號線開通后黃島房價會大幅上漲嗎？
感謝邀請 ， 說下個人觀點 。照目前形勢來看 ， 應(yīng)該不會有大的漲幅了 ， 今年黃島地鐵13號線已經(jīng)開了 ， 并未給房價帶來大的影響 ， 經(jīng)歷了16-18年的各種原因 ， 無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期 ， 現(xiàn)在青島的房價已經(jīng)漲到一個較高點了 ， 已經(jīng)跟青島的收入是扭曲了 ， 青島的收入支撐不了這個盲目的高房價 ， 房子是用來住的 ， 國家已經(jīng)多次調(diào)控了 ， 但也不會讓房價有大的變動了 ， 不會暴漲暴跌了 ， 近期應(yīng)該是維穩(wěn) ， 所以1號線開通對房價影響也不會太大了 ， 目前的市場在走降市 ， 應(yīng)該不會有大的變化幅度了 ，
地鐵的開通 ， 憑什么成為房價漲價的理由？
【地鐵帶來房價上漲,青島的房價今年會上漲嗎】地鐵開通 ， 因為地理位置的原因 ， 變成了漲價 ， 這只是原因之一 。地鐵規(guī)劃確定后 ， 開發(fā)商再加價 ， 也不會等到開通后 。我以前的開發(fā)商 ， 地鐵三號線 ， 規(guī)劃在離項目只有200米的地方 。第二天老板要求漲價1000 。除了這個原因 ， 漲價還有其他原因 。第一 ， 開發(fā)商拿地比其他地方貴 ， 投入產(chǎn)出成正比 。當(dāng)一塊土地有規(guī)劃地鐵站時 ， 在土地拍賣的描述中 。土地拍賣的時候 ， 所有競爭對手都會在這一點上加價 ， 比普通地方貴很多；第二 ， 房子最重要的是位置 。購房者買房首先看的是地段 ， 地段方便以后入住 。畢竟現(xiàn)在競爭激烈 ， 節(jié)省時間和成本是最好的；第三 ， 開發(fā)商自己 ， 在地鐵拿地 ， 開發(fā)商有實力 ， 而且是品牌開發(fā)商 ， 品牌開發(fā)商自己會出溢價；第四 ， 地鐵系統(tǒng)完備 ， 除了購房者 ， 地鐵經(jīng)濟(jì)的其他商人都會看重 。地鐵系統(tǒng)開通 ， 人流量大 ， 商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等集中 。會接踵而至 。地鐵開通 ， 所有配套都是一體的 ， 漲價很正常 。好的配套 ， 好的環(huán)境是需要付出的 。
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