眾所周知，2016年是房價暴漲的一年 。天津作為四大直轄市之一，房價不漲幾乎是不可能的 。2017年3月31日，天津強化住房限購，完善差別化住房信貸政策 。武清的保利和史圣天下等區(qū)域的房價基本保持不變，馮丹天成的價格也很堅挺 。
天津房價“下跌”？真的是這樣嗎？
還是得看是哪個區(qū)域的，城市中心區(qū)基本沒有什么變化 。下跌的都是城市周邊的房子，拿武清來說，像保利、盛世天下那片的房價基本沒什么變化，還有楓丹天城那一片也是價格堅挺 。新房比較關(guān)注新一中片區(qū)，均價在一萬六左右，熙和園二期的房基本都沒有了，買的時候還需要搖號，我家親戚就是趕上了家里兩套房子（紫泉郡和龍灣城）掛出去就賣了而且是全款，要不然首付湊不齊就沒有資格了，
父子倆買的前后樓，一個190的，那個好像是150左右 。中建的房子也是沒剩多少，包括香雍久和，年前家里老房子拆遷（廣廈東里），三種方案，原地要房，要錢，異地要房 。原地要房只能要到75平米，而且拖的時間長，房款扣著給租房錢，異地要房，在新一中南面的還遷房，能給到90平米 。要錢，能給到130多萬，之前咨詢了中介新一中這邊買個120平米的要貸款80萬（40公積金 40按揭）左右，貸款還完最后算下來房子得合到2.7萬一平了，不合適 。
最近天津的房價跌了嗎？
【2017天津房價下跌,最近天津的房價跌了嗎】根據(jù)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)，顯示的2018年1月份二手房的均價數(shù)據(jù)如下圖：從圖中可以看出，天津市二手房的均價出現(xiàn)了微幅的下滑，下滑了0.08個百分點，而1月份的新增掛牌量也出現(xiàn)了減少，減少了6.12個百分點，眾所周知，2016年是房價瘋漲的一年，天津市作為國家四個直轄市之一，房價不漲幾乎是不可能的事兒 。
之后，天津市政府也及時采取了積極措施 。2017年3月31日，天津強化住房限購，完善差別化住房信貸政策:本市戶籍限購2套，非本市戶籍、本市單戶籍限購1套(濱海新區(qū)除外)，二套首付比例不低于60% 。4月17日暫停貸款25年以上(不含25年)的，晉城出臺限價規(guī)則 。新規(guī)進一步加強了房地產(chǎn)市場管理，明確未取得商品房銷售許可證的項目不得上市交易 。對于一系列“囤房”違規(guī)行為和中介機構(gòu)強制提供代理服務(wù)、捆綁收費等行為，新規(guī)有效遏制了開發(fā)商和中介機構(gòu)的違規(guī)銷售行為 。11月1日，天津市國土房管局近日制定下發(fā)《關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》，規(guī)定凡購買的新建限價商品住房，在繳納契稅滿5年后方可轉(zhuǎn)讓(繼承除外)，系統(tǒng)將自動在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上進行注記，限售正式開始...通過限購、限售等一系列政策的實施，天津的房價確實得到了一定程度的抑制 。
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