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連云港房價(jià)上萬了嗎,還會(huì)繼續(xù)上漲嗎

云知道連云港

有人說連云港有錢人多 。是的，我承認(rèn)，但是也有很多有錢的房子 。年末連云港地區(qū)生產(chǎn)總值2640多億元 。2017年年中，連云港房價(jià)從4.5萬元直接飆升到每平米近萬元，讓人措手不及 。大型房企涌入連云港也導(dǎo)致了房價(jià)和地價(jià)的上漲 。2018年甚至出現(xiàn)了地王 ?？梢灶A(yù)測，未來兩年連云港房價(jià)將穩(wěn)中有升，下行趨勢不明顯 。
連云港的房價(jià)過萬有何支撐，還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？
我認(rèn)為不會(huì)的，連云港接入高鐵網(wǎng)絡(luò)的一天，也是蘇北其他城市接入高鐵網(wǎng)絡(luò)的時(shí)候 。只能說連云港在這輪蘇北鐵路網(wǎng)的建設(shè)過程中，連云港沒有掉隊(duì)，并沒有占到什么先機(jī) 。高鐵的建設(shè)通車，對(duì)于連云港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，有利有弊 。有利的地方，外地人來連云港商務(wù)出差旅游度假更方便了 。但并不代表資本會(huì)更多的流向這里 。南通鹽城淮安，人家也有高鐵，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比你完善 。
連云港現(xiàn)在適合買房嗎？
謝邀！關(guān)于連云港房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌的問題我在之前的博文里邊詳細(xì)分析過，有興趣的朋友可以看看，希望有所幫助，在此不再累述 。至于那些認(rèn)為未來連云港或者是全國范圍樓市會(huì)走低的朋友們，我想說醒醒吧，得起床換尿不濕了！大家想過，樓市下跌的后果嗎？水泥，建材，裝修，裝潢，水電，煤氣等等太多了，幾乎我們現(xiàn)在日常所涉及的行業(yè)都會(huì)受到波及，后果如何？大家想過么？所以你還在認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌嗎？我在連買了房，二套房在過戶階段，打算年底再買個(gè)門面，手里絕不壓閑錢 。
按照連云港發(fā)展的趨勢，它的房價(jià)還會(huì)再漲嗎？
【連云港房價(jià)上萬了嗎,還會(huì)繼續(xù)上漲嗎】連云港的發(fā)展不行，房價(jià)經(jīng)過這兩年瘋狂上漲之后，不會(huì)再出現(xiàn)過去兩年大漲的局面，應(yīng)該保持現(xiàn)有局面穩(wěn)中微漲 。連云港是蘇北地區(qū)海港城市，雖然有中國首批沿海開放城市新亞歐大陸橋東方橋頭堡一帶一路交匯點(diǎn)城市國家東中西區(qū)合作示范點(diǎn)旅游城市國際性港口城市東海水晶之都 。等各種標(biāo)簽加特，但連云港就是發(fā)展不起來，發(fā)展略顯滯后 。
2017年底連云港的GDP也不過2640多億元，而在2017年中有一階段連云港房價(jià)直接從45千飛漲到了接近10000元每平，可謂來勢洶洶，讓人猝不及防 。在2018年，連云港房價(jià)趨于平穩(wěn)，5月份保持在8500元上下的均價(jià)，二手房保持在9000元上下的均價(jià)，但實(shí)際成交額可能要高出一些 。而連云港的人口只有450多萬人，如此高的房價(jià)，主要由于這兩年棚戶改造誕生了大量的拆遷戶 。
拿海州區(qū)來說，海州棚戶改造的數(shù)量由于歷史原因特別的多，貨幣補(bǔ)貼大大刺激了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)上漲 。另外大型房企紛紛涌入連云港，也導(dǎo)致了房價(jià)上漲，以及拿地價(jià)上漲，2018年甚至出現(xiàn)地王，可以預(yù)見未來兩年，連云港的房屋價(jià)格還將在平穩(wěn)中緩緩上升，下跌趨勢不明顯 。但連云港的發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，不具備吸引外來人流進(jìn)入的基礎(chǔ)，僅僅靠著風(fēng)景秀麗難以成氣候 。
連云港市房價(jià)全國38位，你認(rèn)為和生活水平比這個(gè)房價(jià)合適嗎？
連云港房價(jià)的走向其實(shí)明眼人都看的清楚，我權(quán)且胡侃幾句，只當(dāng)作閑話罷了 。1，連云港的房子夠住嗎？足夠了，現(xiàn)在能買的都買了，沒買的也不想買了，剛需的努努力也已經(jīng)買了 ?，F(xiàn)實(shí)是，家里好幾套房的比比皆是 。不管是新的還是老的小區(qū)，都有空房子，都沒住滿 。2，連云港的房價(jià)想頂天嗎？平均工資多少？有人說，連云港有錢的多了去了，是，承認(rèn)，但是有錢的家里房子也多了去了 。
大家都喜歡收藏房子 。他們打算過冬嗎？3.不要說我負(fù)能量 。讓我們到街上去看看 。能找到年輕人嗎？和大熊貓?jiān)谝黄?。是的 。連云港提前老齡化 。記得大概10年前，我去一個(gè)農(nóng)村小鎮(zhèn)的老家，除了是孩子的老人，幾乎看不到什么年輕人 ?，F(xiàn)在在新浦也是，年輕人出去就不想回來了 。年輕人走了，只剩下老人和上學(xué)的人 。房子會(huì)賣給誰？4.是什么制約了連云港的發(fā)展？如果我不是連云港人，我真的不想在連云港花那么多錢去支付更高的房價(jià)，差的市政設(shè)施，差的教育 。我能怎么做呢？ 。

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