高房價和人口持續(xù)下降關(guān)系不大 。該買房的買不起，買不起的買不起 。關(guān)鍵是經(jīng)濟跟不上 。有錢人手頭有幾十上百套房子，沒錢的只能望樓興嘆 。凡事都有起起落落 。五六十年代，因為戰(zhàn)爭消耗了大量人力，國家鼓勵生育，人口增長很快 。一個高潮過后，人口過剩，然后國家鼓勵計劃生育，控制人口 。然后，人口增長放緩 。再加上現(xiàn)代社會，人們對物質(zhì)生活的追求，發(fā)現(xiàn)多生孩子并不是一件好事，養(yǎng)兒防老的想法不切實際 。
中國人口四連降，是房價過高造成的嗎？
任何一個事物都有潮起潮落的時候，潮起的時候，五六十年代，由于戰(zhàn)爭消耗了大量人力，國家鼓勵生育，人口急劇彭壯，一個高潮過后，人口過量，國家又鼓勵計劃生育，控制人口，然后，人口增長速度減緩，再加上現(xiàn)代社會，人民對物質(zhì)生活的追求，發(fā)現(xiàn)了子女多并不是好事，養(yǎng)兒防老的思想不現(xiàn)實，這才是主要原因的 。房價高與人口連降沒有太大關(guān)系，該買房的要買，買不起的始終是買不起，關(guān)鍵是經(jīng)濟跟不上，有錢人手頭有幾十上百套的房子，沒錢的只能望樓興嘆 。
大家覺得未來房價走勢如何，房價和人口增長有何關(guān)系？
關(guān)于未來的房價走勢如何？我的觀點是:未來的房價在短時間內(nèi)不會下降 。但隨著人口增長和經(jīng)濟發(fā)展，以及科學(xué)技術(shù)水平的提高，建造房子的成本將大大降低，房子因此也會降價 。有人說人口增長，那么買房子人不就多了嗎？房子價格怎么會下降呢？我認為雖然人口在不斷的增長，但是現(xiàn)在的房子也越來越多，特別是高層，極大地減少了占地面積，并且增加了人口的居住量 。
現(xiàn)在樓是越建越高，成本卻相對來說越來越低 。所以房子降價是個必然的結(jié)果 。但是在短期來看，房子肯定還是波動性地增長，可能會忽高忽低，但是長期來看房子價格是一個下降的趨勢 。房價的走勢還與所在地區(qū)有關(guān) 。經(jīng)濟越發(fā)達的地區(qū)，房價可能會高居不下 。經(jīng)濟相對匱乏的地區(qū)房價可能會持續(xù)下滑 。因為經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)大家都爭著搶著要買那片區(qū)域的房子，所以出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面 。
有人說中國的人口在逐年大比例下降，房價卻不斷在上漲，你怎么看？
二者之間有關(guān)聯(lián)但不大 。有人說高房價抑制了生育，其實就是房價退到十年前年輕人買了房每月也要還很多錢，壓力也很大 。中國人口逐年大比例下降，主要是人們生活水平提高了，外面的世界豐富多彩，想多瀟灑幾年，以前年輕人23左右結(jié)婚就生孩子，現(xiàn)在很多人30多才生，有些人甚至不結(jié)婚 。生活壓力大，物價飛漲，房價高企，只有拼命掙錢才能生存，哪還有心情生孩子，再有生養(yǎng)育婚，都是很大的支出，想想頭都大了，因此看房價有關(guān)聯(lián)，但不是主因 。
說中國人多，所以房價高很正常的，考慮過人口密度問題嗎？
房價高跟人口多，沒有必然的關(guān)系，跟人口密度有著很大的關(guān)系，這是正確的，比如香港，十萬港幣一平米左右，密度最大的地區(qū)，每平方公里3.2萬人，平均起來每平方公里也有6500多人，而國內(nèi)人口密度最高的就是一線城市，每平方公里也才3000人，深圳最高5000人左右，北京平均不到1500人 。深圳的房價是最高的，增長最快的，但房價還和一個地區(qū)的經(jīng)濟，有很大的關(guān)系，深圳也是全國經(jīng)濟增長，最快的地區(qū)，一線城市增長都很快，包括東部地區(qū)的崛起，也是因為經(jīng)濟增長比較快，經(jīng)濟增長，比較快的時候就會吸引更多的人過去，那么人口密度自然就會增加，房價也會增加，就是這么一個自然的規(guī)律，是從長遠來看，房價的增，一定會只和這幾項，數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)，那么縣城的房價肯定是比較低的，人口密度低，經(jīng)濟增長比較差 。
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