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房?jī)r(jià)就像衣服,有人說(shuō)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

云知道衣服

這就好比你買(mǎi)了一件衣服，穿了很久之后，衣服的價(jià)格漲跌與你無(wú)關(guān)，房子也與你無(wú)關(guān) 。一旦房?jī)r(jià)大幅下跌，可能會(huì)導(dǎo)致很多房地產(chǎn)公司出現(xiàn)問(wèn)題和倒閉，金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)蔓延到生活的其他方面 。在這種情況下，風(fēng)險(xiǎn)將難以控制，這不是政策希望看到的結(jié)果 。政策的核心是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而不是要求房?jī)r(jià)下跌 。
有人說(shuō)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，有人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降，那么房?jī)r(jià)何去何從？

房?jī)r(jià)就像衣服,有人說(shuō)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲


【房?jī)r(jià)就像衣服,有人說(shuō)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲】個(gè)人感覺(jué)目前房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，但在政策調(diào)控下大漲也基本沒(méi)可能 。政策的核心就是遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而不是要求房?jī)r(jià)下跌，主要是先控制上漲節(jié)奏，然后才是引導(dǎo)價(jià)格慢慢下跌回歸，這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程 。不要問(wèn)該相信誰(shuí)，而應(yīng)該想一想，自己需要什么?需要房子就買(mǎi)，不需要就不買(mǎi)，關(guān)于房?jī)r(jià)上漲或下降的問(wèn)題，這個(gè)誰(shuí)都無(wú)法預(yù)測(cè) 。
房子越建越多，會(huì)不會(huì)降價(jià)，應(yīng)該是10年甚至更久以后的問(wèn)題，不過(guò)10年之后，房?jī)r(jià)怎么改變誰(shuí)都不能給出確切答案 。按目前的行情來(lái)說(shuō)，房子大幅降價(jià)不太可能，土地、建筑材料，人工等費(fèi)用不斷地上漲，但人民幣繼續(xù)貶值是肯定的，所以從數(shù)值上看價(jià)格下降是微乎其微的 。雖然自樓市調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)一直沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)以前快速上漲的現(xiàn)象了，
但是，一旦房?jī)r(jià)大幅下降，就可能引發(fā)很多地產(chǎn)公司出現(xiàn)問(wèn)題破產(chǎn)，金融風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)蔓延到生活中的其他方面，這樣的話(huà)，風(fēng)險(xiǎn)就難以控制了，這不是政策想看到的結(jié)果 。而且現(xiàn)在開(kāi)始鼓勵(lì)生二胎，也許未來(lái)會(huì)鼓勵(lì)生三胎，大家都知道多個(gè)孩子意味著什么，多一個(gè)孩子是不是需要多一套房?除非以后大家都不流行買(mǎi)房住 。如果你只有一套房，那么房?jī)r(jià)漲跌與你什么關(guān)系呢?你又不會(huì)賣(mài)，
這就像你買(mǎi)了一件衣服，穿了很久以后，該衣服漲價(jià)與降價(jià)與你無(wú)關(guān)，房子也是這樣 。如果你沒(méi)有房，并且現(xiàn)在也買(mǎi)不起，那么房?jī)r(jià)漲與不漲也與你沒(méi)關(guān)系，因?yàn)槟阌仲I(mǎi)不起，想買(mǎi)也只能等待下跌，假如你有多套房想再買(mǎi)一套，這屬于投資買(mǎi)房，而投資就必然要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn) 。信不信房?jī)r(jià)上漲沒(méi)關(guān)系，努力賺錢(qián)才是最重要的，在你有困難的時(shí)候任何專(zhuān)家都不會(huì)幫你，
為什么新房子的價(jià)格基本不存在像衣服等小商品一樣的討價(jià)還價(jià)，而是由開(kāi)發(fā)商直接定價(jià)？
本問(wèn)答題中將“衣服”等商品與“新房子”進(jìn)行類(lèi)比，那我先從“買(mǎi)衣服”開(kāi)始，和大家探討探討為什么大多數(shù)人感覺(jué)“買(mǎi)衣服可以討價(jià)還價(jià)，而買(mǎi)新房子不能討價(jià)還價(jià) ?！辟I(mǎi)衣服能討價(jià)還價(jià)，是因?yàn)榈陠T有優(yōu)惠折扣定奪權(quán)，能討價(jià)還價(jià)的服裝店，店員大多數(shù)有雙重身份，既是老板（或老板親屬）也是銷(xiāo)售員 。衣服的優(yōu)惠折扣她可以說(shuō)了算，即使便宜點(diǎn)，只要有錢(qián)賺，她都可以賣(mài)給你，
如果你去的是連鎖品牌服裝店或商場(chǎng)內(nèi)的服裝店，里面店員都是雇員，就講不了價(jià)了 。因?yàn)檫@些店員沒(méi)有和顧客討價(jià)還價(jià)權(quán)限，衣服都是按老板（公司）制定的價(jià)格和促銷(xiāo)折扣進(jìn)行銷(xiāo)售，買(mǎi)新房時(shí)，面對(duì)的是置業(yè)顧問(wèn)，沒(méi)有“打折扣放優(yōu)惠”的權(quán)限，當(dāng)然不能討價(jià)還價(jià)了 。為了營(yíng)銷(xiāo)管理的需要，置業(yè)顧問(wèn)和連鎖品牌服裝店或商場(chǎng)內(nèi)服裝店的店員一樣，沒(méi)有額外打扣優(yōu)惠的權(quán)利，
置業(yè)顧問(wèn)算出折后價(jià)，你想討價(jià)還價(jià)一下，問(wèn)“能不能再打個(gè)9折”，基本上是白費(fèi)口舌，置業(yè)顧問(wèn)通常會(huì)告訴你：“能放的折扣都放給你了” 。只有在市場(chǎng)不好，而客戶(hù)又非常有誠(chéng)意買(mǎi)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)為了成交，才會(huì)走流程向上司申請(qǐng)一個(gè)額外小折扣，滿(mǎn)足客戶(hù)的要求，但，如果買(mǎi)新房時(shí)你認(rèn)識(shí)有打折優(yōu)惠權(quán)限的人，那就不一樣了，可以“討價(jià)還價(jià)”，申請(qǐng)打折優(yōu)惠 。

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