二是高鐵新區(qū)，內(nèi)外環(huán)境新，房價不便宜 。根據(jù)2020年山東房價排名，菏澤和濰坊房價最低 ?？吹竭@些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你無法想象這是四線城市泰安的房價 。因為隔壁城市升級了定位，率先房價暴漲 。放眼省內(nèi)外，泰安真的是僅此一家 。當然，并不是房價越高，房價越低，房價越低 。
泰安哪個地方買房子比較好？
老問題做過類似回答，現(xiàn)在回答對提問者已為馬后炮 。不過讓其他有意購房者看看也不是不行，我將泰安買房，大致分四塊區(qū)域 。（1）老城區(qū)；（2）高鐵新區(qū)；（3）泮河沿區(qū)（4）周邊區(qū)，一、老城區(qū)；指的是環(huán)山路以下，泰明路以西，長城路以東，泮河大街以北 。這里學(xué)校市場醫(yī)院配套設(shè)施其全，古文化氣息濃，缺點是房屋價格高，道路彎狹交通擁擠，空氣不暢通 。
二、高鐵新區(qū)，內(nèi)外環(huán)境新潁，房價也不便宜，回遷房價低出售較多，但房貸過戶暫時不可能 。三、泮河沿區(qū)是長城路以東泮河以南，京滬高速以北，跨京滬線到邱家店一帶，泰安濕地重點工程，風(fēng)景發(fā)展前途廣闊 。相對房價稍底，龍?zhí)堵啡f官大街道路交通比高鐵差比老城強，公交車方便，適應(yīng)中底收入和自駕車家庭 。缺點這里待遷舊房較多，商品房零零星星不成規(guī)模，
四、周邊區(qū)是指天平以西北濟南交界，省莊，北集坡，滿莊馬莊房村一帶，這里公交是20*、30*的市郊車，房價應(yīng)該最低，除靈山大街東首外，道路基本算平整寬敞 。缺點也是配套設(shè)施的布局不到位，這樣一說，四個區(qū)域選擇那一個，根據(jù)自己的經(jīng)濟，職業(yè)，交通方式，年齡身體等選擇 。當然還有選新房和二手房的，我的看法是，經(jīng)濟寬松些的新房首選，二手第二，
泰安的房價現(xiàn)在多少了？
目前泰安房價泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起 。復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起，看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房價 。
但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情，指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動力工資增高，哪有降價的道理 。不是泰安漲價，是全國都在補前幾年農(nóng)民進城的土地房產(chǎn)價值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時上車，想炒房的及時剎車，
山東哪里的房價最便宜？
根據(jù)2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊 。該數(shù)據(jù)是全市平均值，包括新區(qū)、郊區(qū)、縣城等等，城區(qū)均價基本要按照這個數(shù)值乘以1.3 。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺10499乘以1.3等于13648元 。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區(qū)則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區(qū)需要均價乘以2 。
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區(qū)仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了，山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城 。聊城作為省內(nèi)經(jīng)濟倒數(shù)第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺、威海這些經(jīng)濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市 。什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發(fā)商充分利用，
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