作為一個唐山人，這是我對唐山房價的評價 。第二，2018年唐山房價比2011年高不了多少 。要看唐山的經(jīng)濟總量在河北的位置 。這個房價是不是很奇怪？現(xiàn)在這個樓盤隨著唐山房價上漲在1W5左右，不高也不低 ?？礆v史數(shù)據(jù)，2011年，唐山平均房價為7703元/㎡，略高于同期石家莊，居河北第一 。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型，地皮當(dāng)時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右，開盤價8500均價，當(dāng)時是唐山房價正在跌的那個波浪，結(jié)果降價、降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學(xué)同學(xué)做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了，這時候已經(jīng)不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學(xué)，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細(xì)節(jié) 。現(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？
唐山，是一個房價很奇特的地方，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價 。而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經(jīng)濟排名數(shù)一數(shù)二，但房價卻排名倒數(shù) 。按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數(shù)第三，看唐山經(jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少 。
看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，可是再看2018年的均價，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元 。這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結(jié)果，你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事 。很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果，
【唐山11月份房價,唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米】第三，有些縣的房價甚至比市內(nèi)某些區(qū)的房價還要高 。比如剛剛成為灤州市的原灤縣，個別小區(qū)房價差不多一萬元；但一些經(jīng)濟不發(fā)達(dá)的縣也有逼近每平方米8000元的勢頭 。第四，唐山的房價在環(huán)北京地區(qū)快速炒作的情況下是最安全的 。這很安全 ?？梢詤⒖寄硻C構(gòu)的《80城市房價收入比偏離度研究》 。在這份數(shù)據(jù)中，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列 。
推薦閱讀
- 2018年秀嶼房價形勢圖,2019年房價還會下跌嗎
- 肥東末來十年房價,肥東的房價還會漲嗎
- 順德均安房價2017,坐標(biāo)順德均安
- 預(yù)測南充2017年房價,南充房價降了多少
- 08廈門房價,廈門房價能降到多少
- 高位房價 廣州,廣州現(xiàn)在最貴的房價大概幾萬
- 張家界房價多少錢,張家界現(xiàn)在房價是多少
- 吉林市房價貴嗎,吉林市房價是否能降價
- 邯鄲武安房價,未來房價趨勢怎樣
- 貸款收緊對房價,多地公積金貸款收緊