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一線特大城市，房價(jià)粗放式發(fā)展已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)第一波上漲已經(jīng)結(jié)束。短期內(nèi)(兩三年內(nèi))不可能大幅增長。但從中長期來看，土地資源非常緊張的“特大城市”是高品位、高能量、高品位、最發(fā)達(dá)、最強(qiáng)的二線城市，“特大城市”，城市土地資源非常昂貴的城市，以及
四線城市西寧的房價(jià)很高，未來兩年內(nèi)，房價(jià)會(huì)下降嗎？

青海西寧房價(jià)一直在漲，我認(rèn)為在可預(yù)見的未來仍然會(huì)漲。因?yàn)槲鲗幾鳛槭?huì)城市，人口基數(shù)比各省會(huì)城市都少，但近十年來，人口一直保持凈流入、凈增長狀態(tài)，成為房價(jià)上漲的有力支撐，而且西寧城市建設(shè)正越變越好，國家級衛(wèi)生城市、文明城市、森林城市的建設(shè)，作為生態(tài)大省的建設(shè)的樣板城市，生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的完善步伐不斷加快，對大房企的吸引力在不斷加強(qiáng)，推動(dòng)了房價(jià)的上漲。
還有西寧氣候冬暖夏涼，海撥適中，地質(zhì)穩(wěn)定，依山傍水；近幾年由于氣候變化和綠化程度提高，降水增加加，空氣濕度和天氣優(yōu)良天數(shù)提高；宜居程度的不斷提升，使部分人雖然在外地買了房子，也保留了西寧的房子作為“根據(jù)地”回來居住，再說西寧本身的房價(jià)基數(shù)很低，在各省會(huì)城市排名倒數(shù)第二。西寧近幾年的地價(jià)不斷上漲，建設(shè)成本在不斷提高，
【高能級城市未來房價(jià),房價(jià)未來三線城市變化如何】房價(jià)未來三線城市變化如何？

三線城市未來的房價(jià)一定在不溫不火中，未來三至五年略呈下降趨勢，五年以后將逐漸出現(xiàn)大幅度下跌。首先，為什么目前會(huì)呈現(xiàn)不溫不火狀態(tài)呢？普遍的講，目前三線城市的房子已經(jīng)基本趨于飽和，三線城市向上不能與一、二線城市攀比，然而其價(jià)格已經(jīng)少部分趕、超了本省市一、二線城市的局部區(qū)域。七千到一萬三四的平方價(jià)格，是一個(gè)什么概念？鄭州很有發(fā)展?jié)摿Φ母蹍^(qū)、蘇州與上海緊密融合的花橋鎮(zhèn)也不過如此，
那么，請問誰還會(huì)在三線城市買如此高價(jià)的房子？除非，在一、二線城市早已混不下去的本地人，十分無奈之下選擇回家安心置業(yè)，只有依托在父母身邊生活。否則，在不看新聞、不懂政策、畏縮在井底而“看到了商機(jī)”，你別說，還真有這樣的“傻子”！其次，為什么說未來三至五年略呈下降趨勢？請不要只看到看，目前的三線城市房子轟轟烈烈，被抄的火熱，
那是因?yàn)?，三線城市以下的人們目睹國家政策管控情況下的一、二線城市房價(jià)“升天”，他們片面地認(rèn)為“下雨不帶帽”，三、四線城市的房價(jià)必增無疑。從而炒作、跟風(fēng)而已，然而，隨著中端房地產(chǎn)在三、四線城市的落戶、布局，再次把三、四線城市的房價(jià)哄破了本土居民無力承受的天花板。再往上漲（已經(jīng)不可能），來自農(nóng)村和縣城的居民會(huì)像逃離北上廣深一樣，轉(zhuǎn)眼間“解甲歸田”、回顧故里，
未來三至五年，稍有寬裕的家庭會(huì)前往省會(huì)城市，在一線城市的局部洼地“淘寶”定居，縣城期望買房的“游牧”群體，必定回家置業(yè)，去過相對閑適的日子。而目前的疫情影響，將會(huì)加劇這種趨勢的到來，再次，為什么說五年以后將逐漸大幅度下跌。隨著國家“住房不吵”基本國策的堅(jiān)定不移，一、二線城市的房價(jià)開始基本趨于穩(wěn)定，嚴(yán)峻而復(fù)雜的國際形勢下，迫使國家必須改善經(jīng)濟(jì)體的轉(zhuǎn)移，快速發(fā)展工農(nóng)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì) 。
而農(nóng)村規(guī)模化的機(jī)械化發(fā)展，也已經(jīng)隨著鄉(xiāng)村人口的減少，時(shí)機(jī)越來越趨于成熟，新農(nóng)村的區(qū)塊機(jī)械化發(fā)展，必定引領(lǐng)嶄新的新農(nóng)村快速發(fā)展。未來，大批沒有走出家門的農(nóng)村男孩子，不再需要承受在城市買房才能娶到媳婦的壓力，同時(shí)也會(huì)吸引大批農(nóng)村的女孩子，在父母身邊輕松安居，并過上青山綠水有工作的好日子 ?；诖耍€城市的居民必將處于一線城市和鄉(xiāng)村快速發(fā)展的夾縫里，懸吊在上不上、下不下的經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展?fàn)顟B(tài)里，