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唐山市中心的房價已經(jīng)到了兩萬多元。現(xiàn)在唐山房價上漲，這個樓盤在1W5左右，不高不低。唐山雖然是三線城市，但是房價不低。現(xiàn)在二手房的平均房價是7000元/平方米，而新房的房價是10000元/平方米以上，這只是一個平均值。如果涉及到市中心商業(yè)區(qū)、學區(qū)等，房價就更高了。
近期唐山市中心區(qū)房價已經(jīng)達到了兩萬元以上。還有上升空間嗎?為什么？

唐山市中心的房價，已達到2萬元以上。上升的空間，我認為還是有的。首先，從開發(fā)房地產(chǎn)以來，房價就在持續(xù)穩(wěn)步的上升，這是一個大趨勢。導致這一現(xiàn)象的原因有以下幾點一是唐山本地，剛需為穩(wěn)定了增長的基礎(chǔ) 。二是雖然房地產(chǎn)開發(fā)速度很快，商品供給的數(shù)量，估計還是不足。三是唐山作為河北省經(jīng)濟比較發(fā)達的城市，外來就業(yè)人員和暫時流動人員數(shù)量相較于其他城市，還是比較多的。
這也是增加商品房購買，合租的一大因素之一。四是北京作為首都，為緩解居住壓力，遏制房價惡性增長，正在把許多功能推向周邊，唐山也是首選區(qū)域，這又是推動商品房需求的一個重要方面。五是隨著京津冀一體化進程的加速，交通設施的完備，京津冀相互的時間有可能接近半小時路程，由于唐山房價比北京天津房價要低很多，也會有一部分人選擇在唐山購房。
唐山的房價如何？
【唐山市目前房價,唐山的房價如何】

跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結(jié)果降價降價最后賣到7000多保本賣。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了。這時候已經(jīng)不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節(jié) ?，F(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位。很多人總說成本不超2000,1000多元錢。
唐山房價是不是太高了？你怎么看？

唐山位于河北省境內(nèi)，在河北省的東部地區(qū)，依山傍海，還與京津是鄰居。唐山的地理位置還是比較重要的，是重要的工業(yè)中心，也是華北與東北的咽喉要地。雖然唐山是一個三線城市，但房價上來說并不低，現(xiàn)如今二手房的房價平均在7000元/平方米，而新房的房價每平方米也要過萬元了，這些還只是個平均數(shù)，如果涉及到商業(yè)繁華區(qū)域交通要道學區(qū)房等等情況，那房價還要更高。
其實不只是唐山 ?，F(xiàn)在任何一個城市的房價其實都不低。先不說南北一線城市。普通工薪階層家庭如果現(xiàn)在想在這些城市買房，恐怕想都不敢想。二三線城市房價也在萬以上，一套房子動輒就要幾百萬。如果是剛需買房，需要全家人的全力以赴，靠父母多年的積蓄，再加上夫妻倆二三十年的節(jié)儉，恐怕也只能買得起。所以現(xiàn)在如果不是剛需，一般家庭不會輕易買房。