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目前承德的房價已經(jīng)很高了，開發(fā)區(qū)南高鐵站的開通會對周邊的房價產(chǎn)生一定的影響。但在目前調(diào)控整頓嚴格的情況下，漲幅不會太大，承德房價會繼續(xù)保持目前的水平，穩(wěn)中有微漲。承德南站是京沈高鐵線上的一個車站，位于開發(fā)區(qū)大學城附近。我是承德人，17年初去石家莊打工。正好趕上石家莊漲價，太猛了。二環(huán)內(nèi)幾乎沒有2萬以下的房子。大家天天討論房子，不買一天就虧十幾萬。是的，同事們坐不住了，就一起買房了。
承德高鐵通車后，房價會不會漲？

承德目前房價已經(jīng)非常高了，而開發(fā)區(qū)的高鐵南站通車會對周邊房價有一定的影響，但在現(xiàn)在調(diào)控整頓形勢如此嚴格的情況下，漲幅不會太大，承德的房價將繼續(xù)保持目前的水平穩(wěn)中微漲。其實說白了，高鐵通車是利國利民的好事，而高鐵通車后周邊房價上漲，只是一個“炒作”的噱頭，如果高鐵帶來不了外來人口大量進入城市，那么房價上漲也只是虛無，
先說說承德開發(fā)區(qū)高鐵南站的情況：承德南站是京沈高鐵線路上的一個站點，位于開發(fā)區(qū)大學城附近。2019年全線通車，承德南站不太大，只有4臺10線，不過對于滿足當?shù)氐娜肆魍鶃恚呀?jīng)足夠了。而承德南站更大的意義是連接北京到沈陽的重要通道，同時也為承德的旅游業(yè)增加更多福利，承德房價走勢：承德6月份最新房價為8230元/平方米，二手房依舊堅挺，不過新房、二手房相比前幾個月依然保持穩(wěn)定狀態(tài) 。
而承德開發(fā)區(qū)的房價，由于城建更完善，設施更齊全，生活更便利，因此也比較高，不過相比前兩個月，也一樣穩(wěn)定在15000元/平方米左右，沒有太大的浮動，而高鐵通車后，會對開發(fā)區(qū)周邊房價有一定的影響，不過不會有太大波動，長期來看，高鐵對地方經(jīng)濟的發(fā)展是好事。但不能作為炒作房價的元兇，而隨著國家一再強調(diào)“房住不炒”的主張，想必承德也不愿意當這個出頭鳥。
現(xiàn)在承德的房價怎么樣！有可能會降嗎？
【承德大學城房價,承德高鐵通車后】

這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會賣90萬還沒人接，我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套。
從去年石家莊房價開始跌，我買這套單價還不到1.5萬，還有重點小學學區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬②左右，再遠一點的有一萬的，降不降不敢說，中國的房價沒法說，穩(wěn)妥一點，第一，不買高價和大平的，降多了你死的心都有。如世紀城個別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個六七千也不是不可能，畢竟有點虛高不是，不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價降的不太多，但總價就多了，三十多萬沒了。
如果在承德，你攢了五六年的錢，第二不買小開發(fā)商，連主體都不買。最好買有蓋的。什么都不要問，大家都缺錢，開發(fā)商比你還慘，石家莊太多了，有的人死了沒住新房。第三，不要老占小占，尤其是沒有電梯的頂樓。老建筑都是90年以前建的。第四，不要接手房價差不多的公寓。一半左右的價格比較合適。比如一個山里的公寓，9000多一平，買了就是瘋了。如果你買超過5000套，你會買超過9000套。你還不如去雙嶼買棟樓。不要以為錢少。