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對(duì)于房?jī)r(jià)的看法論文,你對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有什么看法

房?jī)r(jià)云知道

即使之前因?yàn)橐咔閷?dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，但人們買房的需求依然存在，只是暫時(shí)推遲而已 。鑒于房子的特殊屬性，未來(lái)五年房?jī)r(jià)不太可能像一些專家預(yù)測(cè)的那樣只漲不跌 。保持房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定符合大多數(shù)人的預(yù)期 。再加上對(duì)房地產(chǎn)的一些扶持政策，房?jī)r(jià)有所上漲 。
你對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有什么看法？以后的房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的變化？
鑒于房子的特殊屬性，房?jī)r(jià)沒有很大可能會(huì)像某些專家預(yù)測(cè)的那樣未來(lái)這五年一定會(huì)漲或者一定會(huì)跌，保持房子價(jià)格的一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定才符合大多數(shù)人的期望 。即使之前受疫情的影響，房?jī)r(jià)有所下跌，但是人們對(duì)買房的需求還是依然存在的，只是暫時(shí)出現(xiàn)延遲 。加上對(duì)房地產(chǎn)的一些支持政策，房?jī)r(jià)有些上漲 。但是為了實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，房?jī)r(jià)還是會(huì)維持穩(wěn)定 。
如何看待我們的房?jī)r(jià)？
近日我看了寧南山寫了一篇文章，真很有感觸，很認(rèn)同 。在文中他談到三類我們面臨的問題，其中第二類問題是政府和國(guó)民都知道很重要，關(guān)系到每個(gè)人的切身利益，但暫時(shí)看不到改善的希望，甚至趨勢(shì)在變差 。主要是談了房?jī)r(jià)問題和孩子教育問題，我轉(zhuǎn)述一下 。他說(shuō)一個(gè)年收入50萬(wàn)的家庭在全世界都算高收入，換成美元差不多8萬(wàn)，可以秒殺德國(guó)，美國(guó)，日本，英國(guó)的平均收入，但是就這樣一個(gè)收入在中國(guó)還是活的很痛苦，更別說(shuō)那些幾千元萬(wàn)把塊一個(gè)月的白領(lǐng)了 。
他先說(shuō)了一下國(guó)外上班族的生活狀態(tài)，每天5點(diǎn)下班肯定走人，即使是硅谷很少加班，每天大把的時(shí)間消磨在酒吧，聊天，旅游上，但是我國(guó)的中產(chǎn)每天上班，加班，勞動(dòng)時(shí)間是全球最高的，沒有休息，小心翼翼，但還是活的很累 。比如他有個(gè)深圳的朋友問，他是否應(yīng)該換一套房子？他現(xiàn)在住的房子可以賣300萬(wàn)，因?yàn)樘昧怂韵霌Q大一點(diǎn)的，只要求換一個(gè)90平方過得去的一般住宅就可以，但是任何一套還說(shuō)的過去有學(xué)位的房子至少需要800萬(wàn)，首付5成需要400萬(wàn)，還要貸款400萬(wàn) 。
【對(duì)于房?jī)r(jià)的看法論文,你對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有什么看法】他已經(jīng)30多歲了，加上多年的積蓄100多萬(wàn)和賣房的300萬(wàn)剛好付首付，還差幾十萬(wàn)中介費(fèi)，稅費(fèi)，還沒有算裝修費(fèi)，以后每個(gè)月還2萬(wàn)多，一年25萬(wàn)多的房貸 。就算50萬(wàn)的收入扣除各種費(fèi)用后到手只有40萬(wàn)，再除去房貸只有十幾萬(wàn)的生活費(fèi)，還要養(yǎng)二個(gè)孩子，二個(gè)老人，稍微不順利比如工作沒有了就會(huì)馬上面臨生存問題，所以非常的猶豫要不要換，而不換的話現(xiàn)在住的地方不僅僅太差，關(guān)鍵是孩子上學(xué)的學(xué)校太差了 。
所以很猶豫 。說(shuō)完了房子的巨大壓力，然后說(shuō)了孩子教育費(fèi)用問題，深圳幼兒園一個(gè)學(xué)期1萬(wàn)的費(fèi)用算便宜了，普通的需要1.5萬(wàn)到2萬(wàn)，一年下來(lái)需要5萬(wàn)元 。為什么學(xué)前班這么貴呢？因?yàn)閲?guó)家學(xué)前教育產(chǎn)業(yè)化政策，國(guó)家不承擔(dān)讓市場(chǎng)承擔(dān)，也就是讓家長(zhǎng)承擔(dān)，三年幼兒園需要15萬(wàn)，這是房?jī)r(jià)巨大壓力下的另一個(gè)壓力，正是在這個(gè)壓力下放開二胎政策后也沒有幾個(gè)家庭愿意生 。
寧南山問:當(dāng)初制定這個(gè)政策的人是否想過對(duì)千千萬(wàn)萬(wàn)家長(zhǎng)說(shuō)一聲對(duì)不起？說(shuō)完幼兒園說(shuō)小學(xué)階段，學(xué)校每天3點(diǎn)鐘就放學(xué)了，導(dǎo)致二個(gè)問題，一個(gè)家庭必須有一個(gè)人全職帶孩子，不僅僅少了一份收入，而且還需要給孩子報(bào)各種課外班，又是一大筆費(fèi)用，如果學(xué)校不放學(xué)這么早，給孩子充足的學(xué)習(xí)時(shí)間，那么就不用一個(gè)家長(zhǎng)在家?guī)Ш⒆?，也不用?bào)各種班了 。
這對(duì)家庭是另外一個(gè)負(fù)擔(dān)，很多國(guó)企上班的還可以中途偷偷溜出去接孩子，但是民企上班的怎么辦？很多家境一般的家庭沒有錢報(bào)各種班，父母又忙于工作，孩子就在外混，抽煙喝酒打牌，才小學(xué)生啊，如果不是三點(diǎn)放學(xué)讓他們?cè)趯W(xué)校上學(xué)多好？為什么會(huì)三點(diǎn)放學(xué)呢？美其名曰是給孩子減壓，但其實(shí)是推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的教育責(zé)任，減壓其實(shí)是減低了學(xué)校和教育部門的壓力，增加了家庭管孩子的時(shí)間成本和金錢成本 。

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