因為地理上的劣勢，旅順的房價一直是大連最低的 。即使經(jīng)歷了過去兩個月的大漲，也只是大連平均房價的一半 。順口6月的平均房價在7154元/平方米左右，大連6月的平均房價為13884元/平方米，而大連主城區(qū)的房價早已超過2萬元/平方米 。
大連房價能到4萬嗎？
【大連房價不超一萬能買嗎,在大連能買到合適的房子嗎】謝謝邀請，我還真不是房產(chǎn)專業(yè)的，只能從自己的角度點評一下大連房價了，如有不妥歡迎指正 。本人覺得，大連房價是遲早要到4萬的，而且很多小戶型房子現(xiàn)在已經(jīng)4萬多了 。我隨便在網(wǎng)上截圖的房源，你們別問我在哪，我不想替他們宣傳本人住過大連很多區(qū)域，買過幾套房子，賣過幾套房子，搬來搬去的大連近幾年的發(fā)展是有目共睹的，房價的增長說到底還是因為剛需，真正炒房的現(xiàn)在不多 。
如果說房價能不能到4萬，其實星海附近別墅，幸福一家和九中安民街94年的房子等小戶型已經(jīng)到4萬了，前者是因為風景美麗，后者是因為有學區(qū) 。所以我總結(jié)，房子能不能漲價主要還得看幾個因素1房子本來就在著名景區(qū)，將來肯定是看漲 。有經(jīng)濟條件的人，會為自己選擇好的環(huán)境，適合孩子和老人居住，所以大連這些著名的旅游景區(qū)肯定是看漲的 。
今天陰天隨便拍一張效果不太好2附近學區(qū)規(guī)劃情況 。這幾年學區(qū)房看漲不看跌，尤其以小戶型房型較為緊俏，小戶型總房款較低，所以單價增長的很快，有些家長孩子上學了，就出售了，轉(zhuǎn)售率也很高 。3附近地鐵交通規(guī)劃情況 。筆者自己在高新園區(qū)以前有一套房子，賣掉時候還沒有地鐵跨海大橋當時價格很低出售了 。結(jié)果現(xiàn)在高新園區(qū)不僅有地鐵和跨海大橋，還有202直接通旅順 。
聽說現(xiàn)在只要在規(guī)劃的地鐵線路上，房價都會看漲 。4附近規(guī)劃的大型商超情況 。最典型的就是甘井子萬達和高新園區(qū)萬達廣場了，這2個地方萬達廣場的建立，直接給附近商圈和地價帶來了增長 。萬科在機場拿地萬達廣場斜對面的大城18號宗地，以25.8億元的超高溢價搶下，這一地塊尚未開發(fā)，樓面價已經(jīng)高達19204元/平 。
再加上建筑各方面成本，價格也將直逼4萬吧？5政府的相關(guān)政策 。政府近幾年的相關(guān)政策是以抑制房價過快增長為主，加稅也是羊毛出在羊身上，房地產(chǎn)商為了還貸和利息，每年房價都會上浮一些，畢竟有了銀行利息這塊成本房價不漲就是跌了所以總的來說，近幾年房價不會突風猛進的增長的 。但是慢慢漲到4萬，還是能的，只是時間不會那么快 。
大連開發(fā)區(qū)房價還能上漲嗎？
今年疫情過后后，現(xiàn)在是6月末，綜合比較開發(fā)區(qū)現(xiàn)在的房價，目前小窯灣剛需住宅均價在10000左右，區(qū)內(nèi)學區(qū)房，比方紅梅松林學區(qū)的二手房均價在14500左右，華潤和億鋒廣場的房子均價超過15000以上，目前看來疫情對開發(fā)區(qū)房價影響不大，也有可能是疫情造成的金融危機暫時沒有體現(xiàn)，但就目前來說，房價自疫情過后正式復(fù)工以后，呈現(xiàn)出略為上漲的趨勢，首先二手房價格保持橫平略漲狀態(tài)，而小窯灣這種國家扶持的項目，他里面的開發(fā)商在不停的蓋樓，造成的結(jié)果就是房價上漲，因為一手房聚堆蓋房子，跟別的東西不一樣，并不是多了就不值錢了，而是如果周邊有很多新蓋樓盤，就會抬高這個了樓盤的價格的！所以，綜上所述，房價以后是漲還是跌，誰都看不來，因為有國家調(diào)控因素，世界經(jīng)濟因素，以及地區(qū)政策因素，不過現(xiàn)在能看出來的是今年到年底，應(yīng)該是個小幅度穩(wěn)步上升到趨勢，希望我的回答，能給你一些參考資料，感謝私信或者關(guān)注！ 。
手頭只有15萬，在大連能買到合適的房子嗎？
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