徐州2015年12月房價6624元/平方米(含縣區(qū))，2020年6月房價10448元/平方米(含縣區(qū)) ?！爸行某鞘小钡亩ㄎ淮龠M了徐州的發(fā)展 。2015年是政策較為寬松的一年，也是以價換量、去庫存為主的一年 。徐州房價真正的上漲是從2016年10月份左右開始的 。
怎樣看待最近兩年徐州房價瘋漲？
最近兩年不止是徐州在瘋漲，而是全國都在瘋漲 。不過以徐州的收入水平，目前的均價卻是有些高了，截止2016年底的統(tǒng)計信息，徐州人均可支配收入只有22348元，全國排名第104位，江蘇省內(nèi)位列第11 。徐州是江蘇的北大門，也是江蘇綜合實力最強的城市之一，GDP總量居全國第31位，名次遠高于收入水平，通過這樣的比例，大家也能猜到這是基于龐大人口基數(shù)的前提下 。
經(jīng)濟規(guī)模位列徐州之后的揚州、泰州、臺州都只有500多萬人口，而徐州則有近900萬人口，所以這樣的基礎(chǔ)之上已經(jīng)不能經(jīng)濟規(guī)模來衡量當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平，江蘇作為全國經(jīng)濟發(fā)達的一流省份，不代表徐州也處于經(jīng)濟發(fā)達城市水平 。所以對于目前的收支比來說，徐州人購房壓力是有點大，可是放眼全國，這樣的收支比其實已經(jīng)很常見，有些城市收入比徐州高20%左右，但是價格能高出50%，甚至于個別剛剛擺脫貧困縣帽子的窮地方均價都逼向萬元，盡管這不是普遍現(xiàn)象，但也絕不是個例 。
徐州房價已連漲39個月，5月房價已呈上漲勢頭,你怎么看？
高鐵十字交叉區(qū)域中心城市，高教發(fā)達，人口規(guī)模較大，對周圍人吸引力強，而且9月地鐵即將通車，這些要素疊加，徐州房價豈有不漲的可能嗎？金龍湖周邊環(huán)境優(yōu)美，地鐵通車一站到高鐵東站，目前低密度房子單價才14000左右，我認(rèn)為2020年底，沖刺18000甚至20000都有可能 。徐州，一個值得擁有的城市，要站在全國的角度看一個城市的房價 。
【2017年5月徐州房價瘋漲,70城房價數(shù)據(jù)中】70城房價數(shù)據(jù)中，徐州五年房價累計漲幅居全國第二，如何解讀？
感謝關(guān)注徐州樓市頻道，國家統(tǒng)計局公布的《2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》顯示，徐州房價繼續(xù)上漲，且根據(jù)計算，徐州新房環(huán)比漲0.9%，排名第12；同比漲11.1%，排名第5；2015年以來累計漲幅64%，僅次于西安，位居全國第二！那么，這個事情我們應(yīng)該怎么看呢？徐州房價是不是還會漲？我們就來看一下，最近5年徐州房價漲幅為何驚人 。
2015年是近十年徐州樓市的谷底最近十年，徐州樓市都是“政策市”，2010—2011年，徐州房價上漲到了一個高峰，于是自2011年5月1日起，徐州對144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限購，限購區(qū)域范圍為主城區(qū)，包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和新城區(qū) ?！跋拶徚睢钡某雠_對徐州房產(chǎn)交易打擊很大，自2011年至2014年，大多數(shù)樓盤始終處于降價的狀態(tài)，即使是不在限購范圍內(nèi)的銅山區(qū)，同樣也受限購的影響，
到2014年下半年，徐州取消限購，但是徐州房價連續(xù)五年維持在6000元上下，很多房企資金鏈緊張，部門樓盤甚至打出“3”字頭、“4”字頭房源 。如今回頭看，當(dāng)年買房的市民是真正的“撿漏”，不同機構(gòu)的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)各不相同，但是房價趨勢則大同小異 。徐州2015年12月房價6624元/㎡（包含縣區(qū)），2020年06月房價10448元/㎡（包含縣區(qū)），“中心城市”定位推動徐州發(fā)展2015年是政策較寬松的一年，也是以價換量、去庫存為主基調(diào)的一年，
2015年，徐州商品房和商品住宅供應(yīng)量呈大幅下降趨勢 。為了在逆勢環(huán)境中生存，各開發(fā)商都通過降價跑量來贏得市場份額，使得今年商品房和住宅的成交量大幅上升 。受今年榮盛、萬科等新項目上市的影響，短期內(nèi)市場仍面臨去庫存的壓力 。徐州房價真正的上漲是從2016年10月份左右開始的 。事實上，不僅僅是徐州 。當(dāng)時全國各地的房價都在上漲 。
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