徐州的房?jī)r(jià)已經(jīng)快趕上周邊省會(huì)城市了 ?；旧相嵵莸姆?jī)r(jià)就是徐州的天花板了 。在這種背景下，徐州房?jī)r(jià)短期內(nèi)很難保持下跌 。徐州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高，相對(duì)于平均四千到五千的收入來(lái)說(shuō)甚至有些過(guò)分 。2015年徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)6000左右，8000都是好房子，過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有 。
徐州樓市第二次被約談，徐州房?jī)r(jià)會(huì)跌跌不休嗎？
徐州房?jī)r(jià)的漲跌，和其是否被約談關(guān)系不大，歷來(lái)約談只是短期管控的一種方式，不能從長(zhǎng)期上調(diào)節(jié)價(jià)格 。徐州，一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的三線小城市（緯房指數(shù)界定）或者稱(chēng)排在一線城市和新一線城市之后的二線城市（第一財(cái)經(jīng)界定，實(shí)際上仍屬于第三線城市），如果不是以2015年定基的房?jī)r(jià)增幅目前高居全國(guó)首位，很少會(huì)有人關(guān)注，根據(jù)安居客的最新統(tǒng)計(jì)，截至2021年8月初，徐州新房均價(jià)為10066元每平方米，鄭州新房均價(jià)為12841元每平方米，太原新房均價(jià)11420元每平方米，合肥新房均價(jià)為13756元每平方米，濟(jì)南新房均價(jià)為13793元每平方米 。
你發(fā)現(xiàn)了什么？徐州的房?jī)r(jià)已經(jīng)在趕超周邊省會(huì)城市！上面是從均價(jià)來(lái)說(shuō)，如果從城區(qū)來(lái)說(shuō)，三環(huán)邊上的房子不少已經(jīng)漲到兩萬(wàn)以上，新城區(qū)的價(jià)格在兩萬(wàn)五以上的成為常態(tài) 。要知道，三線城市的郊區(qū)和省會(huì)城市的郊區(qū)還是沒(méi)法比的，然而，不少人仍然看好徐州樓市，一些房產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)也在不斷加入 。在此背景下，徐州的房?jī)r(jià)短期內(nèi)很難出現(xiàn)題主所說(shuō)的跌跌不休，
然而，長(zhǎng)期來(lái)看，所謂的淮海中心城市只是一個(gè)凝聚力不強(qiáng)的區(qū)域中心城市，比起旁邊鄭州的國(guó)家中心城市，無(wú)論是從GDP、人口還是教育資源、城市向心力等方面比較，劣勢(shì)均十分明顯 。兩地高鐵一個(gè)半小時(shí)左右，處于同一緯度線，最適合做比較，基本上，鄭州的房?jī)r(jià)即為徐州的天花板 。如果你是淮海中心城市的商丘市民，兩地房?jī)r(jià)相近，你會(huì)選擇鄭州還是徐州？答案不言而喻，
江蘇徐州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
【徐州2017八月房?jī)r(jià),徐州房?jī)r(jià)會(huì)跌跌不休嗎】怎么可能呢？2015年徐州主城區(qū)的房?jī)r(jià)，差不多6千左右，8千都是好房子，過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有 。現(xiàn)在，不按照1.8萬(wàn)準(zhǔn)備，基本就是郊區(qū)，好一點(diǎn)的都買(mǎi)不到（主城區(qū)），現(xiàn)在徐州的房?jī)r(jià)是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過(guò)分 。不過(guò)，大趨勢(shì)是平穩(wěn)，或者微漲，或者陰跌（現(xiàn)在看來(lái)，還是回歸理性，陰跌），這是未來(lái)很多年的情況，想著短時(shí)間內(nèi)大規(guī)模降價(jià)，甚至是暴跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)，
如果是這樣，開(kāi)發(fā)商寧愿不賣(mài) 。有關(guān)部門(mén)絕不會(huì)允許這種事情發(fā)生 。現(xiàn)在的心態(tài)，如果是剛需的首套房，真的要買(mǎi) 。需要的時(shí)候就買(mǎi) 。別想那么多 。有什么不好？等不起，買(mǎi)了也不賣(mài) 。如果只是需要足夠的錢(qián)買(mǎi)房子，那就想想怎么賺錢(qián)吧 。不能再想了 。買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起 。等你攢夠了錢(qián)，說(shuō)不定會(huì)更便宜！ 。
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