整體房價不會因為二胎政策放開而上漲，會進一步分化 。二胎政策不是要增加人口，帶來人口紅利嗎？對于貴陽這樣的二線城市來說，雖然增減幅度比不上北上廣深這些房價“一線”大城市，但貴陽仍有相當比例的購房者來自貴州省內各市州 。因為房價的基數(shù)不高，金融背景的變化對房價的影響其實是有限的 。最重要的是看供求關系 。未來貴陽作為省會城市和全省區(qū)域中心樞紐城市，能在多大程度上吸引省內購房者到省會工作，對房價的影響是很大的 。
2020年以后，到2035年，貴陽的房價會是什么走勢？
未來的房價走勢，核心的也就是取決于兩個關鍵因素，其一就是錢還值不值錢？也就是人民幣的購買力；其二就是還會有多少新生人口來買房，供需關系很重要 。從近期的匯率上升來看，兌美元的升值了，對外升值，那么對內就一定是升值嗎？答案是未必的，本幣對外升值，那么很多外幣就會開始傾向于囤積本幣，流入本幣市場，但外幣在本幣的國內是不能直接使用的，必須要換匯成本幣，才能在本國使用，所以，本國國內的“蓄水池”可能就會有一定的上漲 。
這種上漲，一般體現(xiàn)為資產(chǎn)蓄水池的漲幅，只能說是衡量標準的上漲，其實除了股市、樓市，物價可能也會有一些變化，和我們過去十年所認為的“房價上漲”的概念還是有所不一樣的，衡量標準變動，簡單一點理解，和一個成語的內涵比較類似：水漲船高，錢的購買力其實也是從金融的層面影響房價，另一個層面，是把房產(chǎn)作為一種“使用價值”的商品來看待，主要也就是看供需關系 。
關鍵就在于，未來10年~15年，還會有多少人來“接盤”，現(xiàn)在新出生的人口和過去的二三十年完全沒有太大可比性，二胎放開后很多家庭出于各種原因，好像效果也不算很理想，低生育率和老齡化疊加，過去買房的很多是60后、70后、80后，到了后面幾代的90后、00后，很多能夠從父輩那里繼承多套房產(chǎn)，因此，作為剛需買房的動力和需求，也許就真沒有想象中那么大了，
對于貴陽這樣的二線城市而言，雖然漲幅和跌幅都不能和北上廣深這些房價“一線”大城市對比，但是貴陽的買房群體，相當一部分比例還是來自于貴州省內各市州，因為房價的基數(shù)并不算高，因此金融背景的變化，對于房價的影響力其實是有限的，最重要的就是看供需關系了，未來貴陽作為省會城市、全省的區(qū)域中心樞紐城市，能夠在多大程度上吸引省內買家來省城職業(yè)，對房價的影響力還是不小的 。
中國未來的房價，隨著二胎政策的開放將如何發(fā)展？
總體來說，房價不會因為二胎政策放開而上漲，并且會進一步分化，為什么會這么說？難道二胎政策不是會增加人口，帶來人口紅利嗎？但反過來想，如果有人口紅利，為什么還要鼓勵生二胎呢？從全國數(shù)據(jù)看，1997年全國全年出生人口2038萬人，出生率為16.57‰;而到2017年全面二孩政策時代，全年出生人口僅1723萬人，出生率為12.43‰ 。
【放開二胎貴陽房價會長嗎,中國未來的房價】顯然，單純由數(shù)量帶來的“紅利”正在逐漸消失 。未來10年，中國處于生育期的23-28歲女性數(shù)量將萎縮44.3% 。如果生育率沒有明顯提高，0-14歲人口占總人口的比例將下降到10%以下 。即使現(xiàn)在從單獨二胎變成了全面二胎，但是目前撫養(yǎng)一個孩子的成本和居民收入之間的矛盾，使得政策很難帶來刺激人口增長的效果；調查顯示，70%的家庭不考慮生二胎，
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