根據(jù)周邊城市房?jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)的對(duì)比，蚌埠房?jī)r(jià)還在可承受范圍內(nèi)；比如蕪湖的房?jī)r(jià)在7000-9000左右，比蚌埠略高 。畢竟蕪湖的發(fā)展比蚌埠好；如馬鞍山、安慶等 。都是GDP比蚌埠高，但是房?jī)r(jià)基本持平，沒有合肥高 。2017年11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，其中蚌埠價(jià)格跌幅居前，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6；由于各種購(gòu)房規(guī)定，2018年初房?jī)r(jià)略有下降 。
蚌埠市房?jī)r(jià)怎么樣？
【蚌蚌埠市房?jī)r(jià),2018蚌埠的房?jī)r(jià)怎么樣】
您好，我是MR張！安徽蚌埠人，想要發(fā)展家鄉(xiāng)的小青年 。蚌埠又名“珠城”，是一座安靜、宜居的三線城市，以前靠“火車經(jīng)濟(jì)”給這座城市帶來(lái)發(fā)展生機(jī)；如今靠著本土“招商引資”、創(chuàng)建文化旅游城市、打造體育城市為重點(diǎn)發(fā)展，2017年全市GDP1550億，全省排名第七位，人口376萬(wàn)；在全省中經(jīng)濟(jì)發(fā)展居中靠前，有一定的發(fā)展基礎(chǔ)和規(guī)模 。
說(shuō)道蚌埠的房?jī)r(jià)，我們來(lái)看看目前的蚌埠房?jī)r(jià)走勢(shì)情況：上圖可以看出蚌埠的近期的房?jī)r(jià)情況和平均房?jī)r(jià)（這是統(tǒng)計(jì)的是平均房?jī)r(jià)，并不是某個(gè)樓盤的實(shí)際成交價(jià)）；目前蚌埠房?jī)r(jià)在5000-7800左右，高的也有8000-10000的，是局部區(qū)域的個(gè)別樓盤，上圖是蚌埠市住房供給量的變化走勢(shì)，很明顯從2018年初，房源供給量明顯下降，說(shuō)明開發(fā)商放緩了房源量 。
2017年11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，其中蚌埠房?jī)r(jià)位列降幅之首，蚌埠新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6；受到各項(xiàng)購(gòu)房規(guī)定，2018年初的房?jī)r(jià)降小幅度下降，根據(jù)周邊城市的房?jī)r(jià)對(duì)比和經(jīng)濟(jì)來(lái)看，蚌埠的房?jī)r(jià)還是在能承受范圍之內(nèi)；如蕪湖房?jī)r(jià)在7000-9000左右，略比蚌埠房?jī)r(jià)高些，畢竟蕪湖的發(fā)展要好于蚌埠；像馬鞍山、安慶等在GDP上面均高于蚌埠，但是房?jī)r(jià)這塊基本差不多，并沒有像合肥高的離譜 。
2018蚌埠的房?jī)r(jià)怎么樣？
記得2015年去蚌埠的時(shí)候房?jī)r(jià)普遍在4000-5000元/平米，那時(shí)候房子根本就沒有人買，我看到許多樓盤開盤了很久都沒賣出去幾套，去年跟一個(gè)朋友聊天的時(shí)候得知蚌埠的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了7000元/平米以上，真讓人感嘆，不得不說(shuō)，現(xiàn)在的三四線房?jī)r(jià)基本上都是泡沫，已經(jīng)很難找到一個(gè)地方?jīng)]有泡沫的！2015年房?jī)r(jià)在4000多的時(shí)候沒人買，難道那時(shí)候沒有剛需嗎？那時(shí)候就沒有外地人口來(lái)買房子嗎？有，當(dāng)然有！如果房?jī)r(jià)是自然需求推動(dòng)，那么房?jī)r(jià)也不會(huì)漲到今天這個(gè)程度，前兩年三四線城市還在為去庫(kù)存發(fā)愁，而現(xiàn)在房子賣得脫銷 。
這真的不是一個(gè)剛性的功勞 。更多一二線市場(chǎng)的房企涌向三四線城市，導(dǎo)致土地拍賣價(jià)格上漲，拆遷安置戶貨幣化安置，熱錢流入，推動(dòng)房?jī)r(jià)飆升 。我覺得蚌埠這樣的城市，房?jī)r(jià)還是很難保持持續(xù)上漲的 。一個(gè)城市房?jī)r(jià)的健康持續(xù)上漲，有賴于人口的流入和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，而蚌埠不具備這樣的基礎(chǔ) 。風(fēng)一吹，豬都能飛上天，但是風(fēng)一停，又有多少城市的高房?jī)r(jià)會(huì)從空中掉下來(lái)？作者:金融專家，金融問(wèn)題專家，本頭條解讀大眾關(guān)心的樓市和金融話題，用專業(yè)的眼光幫你分析問(wèn)題背后的真相 。
推薦閱讀
- 安徽蕭縣的房?jī)r(jià),還有沒有升值的空間
- 2017年太原房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,太原房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
- 鄭州三環(huán)外房?jī)r(jià),鄭州三環(huán)周邊房?jī)r(jià)哪便宜
- 遠(yuǎn)安的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少,房?jī)r(jià)大概是4000每平方米
- 成都 土拍 房?jī)r(jià),三到五年后成都房?jī)r(jià)會(huì)到3
- 城市 房?jī)r(jià)表,而各個(gè)城市的房?jī)r(jià)均何
- 湖南雙峰2018房?jī)r(jià),雙峰現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大家怎么看
- 荊州2018年房?jī)r(jià)走勢(shì),荊州房?jī)r(jià)目前7000
- 鄰國(guó)如果發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)房?jī)r(jià),如果發(fā)生較大戰(zhàn)爭(zhēng)
- 2016年各大城市房?jī)r(jià)漲幅,如何影響房?jī)r(jià)