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2018福建各市房價(jià)排名,福建各市縣的房價(jià)多少

云知道福建

福建最貴的縣市是閩侯 。早在2016年，福建的房價(jià)就是這樣的——2017年，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，福建房價(jià)參差不齊 。弗萊建的9個(gè)地級(jí)市房價(jià)應(yīng)該在中上位置 。其中，廈門和福州的房價(jià)位列全國房價(jià)前10 。
福建各市縣的房價(jià)多少？
在全國范圍來說，福建九個(gè)地級(jí)市的房價(jià)應(yīng)該處于中等偏上的位置 。其中廈門和福州的房價(jià)一起榮登全國房價(jià)前10的寶座 。而且無論是拿出福建哪個(gè)縣市的房價(jià)，跟國內(nèi)同一線城市對(duì)比，應(yīng)該也是排在前列 。早在2016年的時(shí)候，福建各地的房價(jià)是這樣的——2017房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，福建各地的房價(jià)漲幅高低不平 。所以到了2018年，最新的福建各地級(jí)市的房價(jià)（均價(jià)）排位，依次是廈門、福州、莆田、漳州、泉州、龍巖、寧德、南平、三明 。
以上說的都是均價(jià) 。如果是單獨(dú)比較主城區(qū)的價(jià)格，這個(gè)排名的順序就應(yīng)該調(diào)整一下 。冠軍廈門思明區(qū)7萬元上下、亞軍福州鼓樓區(qū)4萬元左右，這兩個(gè)排名毋庸置疑，季軍就值得商榷了 。我認(rèn)為應(yīng)該是在泉州鯉城區(qū)、漳州薌城區(qū)和莆田城廂區(qū)三者之間展開競(jìng)爭(zhēng) 。說完地級(jí)市和主城區(qū)，再來看看縣城房價(jià) 。福建各地縣城的房價(jià)，在全國的縣城行列中，也是居高不下 。
目前福建哪個(gè)縣的房價(jià)最貴？
【2018福建各市房價(jià)排名,福建各市縣的房價(jià)多少】福建房價(jià)最金貴的縣（市）當(dāng)屬閩侯 。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的中國房價(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，閩侯均價(jià)達(dá)到了1.7萬/平左右 。閩侯縣的1.7萬/平大致是什么水平？全國城市房價(jià)排行，妥妥進(jìn)入TOP20 。高于合肥、大連、東莞等明星城市的均價(jià) 。當(dāng)然，閩侯的房價(jià)高企與身處福州后花園不無關(guān)系，高校環(huán)伺，有一定特殊性 。我們必須看到，過去幾年大量實(shí)體資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市的浙江外，剩下省份中，不是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的廣東和江蘇，也不是北方重工業(yè)大省山東和遼寧，而是整個(gè)沿海地區(qū)山地最多、平原最少的省份福建，房價(jià)最為高昂 。
廈門房價(jià)高居全國TOP4，比一線城市廣州還高；省會(huì)福州房價(jià)則高居全國TOP9,也遠(yuǎn)高于青島、大連等北方沿海發(fā)達(dá)城市 。福廈之外，像安溪、閩清、建寧、尤溪等山區(qū)縣城的房價(jià)也居然過萬了 。要知道，明星城市長沙，2018年GDP高居全國第13位的長沙，均價(jià)目前尚未及1.1萬/平 。想想就不寒而栗了，有木有？！我們不妨給福建找一個(gè)參照省份，最佳的對(duì)象是浙江 。
土地資源相對(duì)稀缺，民間資本非常充裕 。近年來資金多流向房地產(chǎn)，兩地經(jīng)濟(jì)相似度較高 。對(duì)房地產(chǎn)的依存度普遍較高，主要與福建、浙江兩省的紡織服裝、輕工等產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān) 。它積累了大量的民間財(cái)富，民間資本非常雄厚 。但是前幾年實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，產(chǎn)業(yè)升級(jí)慢，房地產(chǎn)賺錢快，大量資金流向房地產(chǎn)行業(yè) 。另外，福建人和浙江人一樣，去全國各地做生意 。等他們賺到錢，基本都會(huì)回廈門、福州、老家買房產(chǎn) 。

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