綜上所述，在發(fā)展道路上狂奔的大同，真的沒有理由不漲房價 。目前大同的房價只是一個過渡，未來大同的房價只會和其他發(fā)展更快的城市一樣越來越高 。受一二三線城市房價影響，房價虛高 。再說大同收入不高，就業(yè)困難大 。所以大同的房價不會漲很多 。
如何評價大同的房價？
總體虛高 。受一二三線城市房價影響，房價虛高不止 。尤其在御東，修建高鐵等項目，房價升至8-9000千 。確實不是一個好現(xiàn)象，房價虛高對于四線城市來說猶如泡沫，若是受國家管控房價控制或者降低，那么對于已經購房者來說猶如晴天霹靂，但是房價不會一直上升，商品有升就有回落，購房需謹慎 。但是老城區(qū)這邊比如西南片428這面，綠洲新城和萬城華府這邊還是房價可以接受的 。
【大同房價怎么高,如何評價大同的房價】最便宜的還是北城 。東信那邊房價確實不低 。但是大同房價在近幾年受到學區(qū)的影響很嚴重，雖然這是大氣候，但是大同的學區(qū)房的學校教學質量并不敢恭維_ 。比如一大片的一中學區(qū)，一個年級一個學區(qū)，這并不是一件好事 。好學校好質量在于精細，不是標準復制粘貼，學校的個性化專業(yè)化會因為學區(qū)擴張而大打折扣 。又如實驗小學小學校區(qū)和18校等，有總校，有分校，但是質量參差不齊，可是房價缺并沒有因為學校教學質量不同而大有不同，這都是開發(fā)商和市場的影響 。
如何看待大同的房價？
我生活的地方離大同很近，開車只有一個小時的車程所以對大同房價的變化還算了解 。在2016年，我陪家人到大同一中參加考試，當時特別留意了一下周圍的房價，該區(qū)域網上二手房價格均為四千多一平米，而這也基本代表了整個大同市的房價水平，當時就覺得大同的漲價空間很大 。而兩年后的今天，城區(qū)內好多地方的房價都已在七千左右，而以后還會更高 。
我們試著分析其中的原因 。首先大同別的不管，起碼是穩(wěn)坐山西第二大城市這把交椅的，單從這點來說，未來的發(fā)展絕對不可限量 。雖然大同還在發(fā)展的路上，但和地理位置上與其較近的朔州和忻州等地相比，大同的輻射能力更強，烏大張的發(fā)展規(guī)劃已提出多年，在山西與河北內蒙多年的互通有無中，處于中心位置的大同無疑是近水樓臺先得月 。
其次，大同過去是資源型城市，但現(xiàn)在的大同正在大跨步向旅游城市這個方向努力探索，并取得了可喜成就 。大同的旅游資源是得天獨厚的，云岡石窟恒山華嚴寺方特古城墻等一大批高質量高水準的旅游景點構筑了大同的旅游版圖 。近些年大同舉辦的古都燈會更是吸引了全國的目光，越來越多的人通過各種途徑認識到了大同的魅力，也有著越來越多的人愿意將大同選擇為旅游目的地 。
各位可以比較一下國內，有哪個旅游城市的房價是較低的？真的很少 。最后，我們可喜的看到，大同這幾年的變化有多大，尤其是城市建設方面，在御東一帶呈現(xiàn)出的就是現(xiàn)代化大都市的氣象 。而大同這些年的各種產業(yè)都實現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，吸引了不少外來人口，形成了一個可喜的良性循環(huán) 。綜上所述，正在發(fā)展路上跑步式前進的大同真的沒理由不漲房價，而目前大同的房價只是個過渡，未來大同的房價會像其他發(fā)展較快的城市一樣，只能越來越高 。
山西大同的房價未來兩年會是怎么個趨勢？
人們對大同住房的需求主要是改善性住房 。因為大同是人口外流的小城市，沒有很多產業(yè)支撐，所以大同的房價不會漲得太高 。去年在政府去庫存政策的調控下，老城區(qū)的房源存量基本很低，但空置率很高，有些小區(qū)甚至連一半的入住率都不夠 。魚洞區(qū)的房子是人為鬧出來的，是開發(fā)商和中層員工炒作出來的 。年初買不到的房子，一個月后就沒有了 。你認為它是一個普通的住房需求者購買嗎？再說大同收入不高，就業(yè)困難大 。所以大同的房價不會漲很多 。
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