成都在人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中“野心極大” 。如果2018年成都房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，當(dāng)房?jī)r(jià)漲到均價(jià)3W甚至更高的時(shí)候，那么成都將成為一個(gè)和北上廣深一樣生活壓力的城市，讓留不下這個(gè)城市的人開始選擇離開，這對(duì)成都未來的可持續(xù)發(fā)展有很大的負(fù)面影響 。
成都等新一線城市放開學(xué)歷入戶，你覺得對(duì)成都房?jī)r(jià)影響大嗎？
放寬落戶政策，有利于已經(jīng)在城市生活的群體獲得城市的公共資源，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，也有了穩(wěn)定的需求 。目前一線城市人才政策相對(duì)還是比較嚴(yán)格，本次提出有所調(diào)整，明確了要把社保和居住證等作為落戶的主要因素，這樣是有助于一些工作時(shí)間長(zhǎng)、有比較穩(wěn)定就業(yè)的群體落戶，也增加該群體購(gòu)房居住的信心，對(duì)于發(fā)展快速的二、三線城市，寬松的人才引進(jìn)政策有利于吸引更多人落戶，也在一定程度上為一線城市“分流”，為城市和房產(chǎn)市場(chǎng)都引來更多新鮮血液 。
反觀之，目前全國(guó)大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施，比較直接的，對(duì)購(gòu)房群體容易引發(fā)非理性的判斷，人才對(duì)應(yīng)的應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)，人才對(duì)城市的作用也應(yīng)該是在產(chǎn)業(yè)，人才政策不應(yīng)該與房產(chǎn)直接掛鉤，城市本身的發(fā)展才是真正推動(dòng)社會(huì)生活發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力，否則房?jī)r(jià)終將失去支撐 。
其實(shí)成都落戶的條件相對(duì)寬松，無論是學(xué)歷入戶（大學(xué)本科）、購(gòu)房入戶，還是積分入戶，方法多樣，而特大城市戶籍開放，只是時(shí)間問題 。成都在對(duì)人才的爭(zhēng)奪上，本就“極具野心”，在北京、上海近幾年已經(jīng)開始控制常住人口數(shù)量的時(shí)候 。成都還有巨大的增量空間，對(duì)于離開一線城市的年輕人來說，經(jīng)濟(jì)、人文、交通、環(huán)境均好的成都，在新一線城市中更具競(jìng)爭(zhēng)力 。
成都二手房的房?jī)r(jià)會(huì)跟漲嗎？
成都二手房在經(jīng)歷了那么長(zhǎng)一段時(shí)間的低迷期后（整個(gè)20年成交量幾乎腰斬），在12月底一月初迎來了普漲，但需要注意的市2020年成都二手房市場(chǎng)是價(jià)長(zhǎng)量縮，高掛牌量并沒有直接和成交量相對(duì)應(yīng)，這說明什么？二手房市場(chǎng)并不活躍，消化的更多只是剛性需求（工作便利、學(xué)區(qū)等等）但在今年，不管購(gòu)房者有多么不愿意，我可以肯定的是：二手房市場(chǎng)將繼續(xù)保持上漲這里主要有幾個(gè)原因一是低位新盤越來越少，導(dǎo)致購(gòu)房人群尤其是腰包不鼓的剛需人群不得不像二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移二是剪刀差基本消除，市場(chǎng)回歸正常，在消除的過程中，有部分二手房源會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲情況 。
舉個(gè)例子A新盤價(jià)格1.5萬，周圍二手房均價(jià)2萬，A賣完后，市面上在只有2萬左右甚至更好均價(jià)的新盤時(shí)，剪刀差得到消除，但原來在1.5-2萬之間的二手房，如B/C/D樓盤因?yàn)閮r(jià)格具備優(yōu)勢(shì)，在新盤二手盤都是2萬均價(jià)的時(shí)候，反而會(huì)進(jìn)行一定的補(bǔ)漲 。這類房源自然而然會(huì)成為追逐的主體三是二手因?yàn)槿ツ暌咔榉e壓的庫(kù)存，會(huì)逐步得到緩解，而掛牌量由于滿5免稅政策，將很難繼續(xù)增加，
請(qǐng)問未來十年成都的房?jī)r(jià)上漲嗎？
未來十年肯定會(huì)上漲 。第一:目前成都房子均價(jià)13996元/平米，與其他二線城市差距較大，比如杭州已達(dá)3-4萬每平米的均價(jià)，第二:成都是二線城市中排名第一，發(fā)展?jié)摿薮?。第三:成都是全國(guó)最宜居的城市之一，環(huán)境優(yōu)美，第四:成都每年以30萬戶籍人口增長(zhǎng)，房子的需求量大 。第五:土拍市場(chǎng)火爆，品牌開發(fā)商爭(zhēng)奪厲害，土拍價(jià)格持續(xù)走高，
現(xiàn)在成都房?jī)r(jià)下跌，買房是正確選擇嗎？
【成都房?jī)r(jià)人才影響市場(chǎng),成都二手房的房?jī)r(jià)會(huì)跟漲嗎】
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