現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高 ， 租房收益比較小了 ， 為什么沒(méi)人拋售？
房?jī)r(jià)和租金的比值 ， 在國(guó)際上稱為租售比 ， 租金÷房?jī)r(jià)=租售比 ， 在發(fā)達(dá)國(guó)家 ， 由于房屋租賃市場(chǎng)繁榮 ， 租售筆是一個(gè)重要的房屋買賣參考指標(biāo) 。中國(guó)地大物博 ， 真正房?jī)r(jià)高 ， 租售比不劃算的地方 ， 只是部分一二線城市 ， 從全國(guó)范圍來(lái)看 ， 有些三線以下的城市特別是小縣城 ， 他們的租售比還是不錯(cuò)的 ， 所以整個(gè)中國(guó)出現(xiàn)拋售的情況并不太可能 ，
其次 ， 中國(guó)人買房 ， 就沒(méi)有幾個(gè)是為了賺取租金 ， 租金更多的是附屬收益 ， 而不是主要目的 。窮人買房多半是自住 ， 出租的情況非常少 ， 有錢人買房 ， 也不會(huì)在乎出租這點(diǎn)錢 ， 因?yàn)樗赡芫筒蝗卞X ， 只是當(dāng)做投資 ， 主要目的是賺取房?jī)r(jià)增值的收益 ， 而不是房租 。剩下一部分炒房客 ， 他們投資房子是為了賺取來(lái)回倒騰的差價(jià) ， 租金只是附屬收益 ， 所以租金便宜對(duì)他們來(lái)說(shuō)影響也不大 ，
【躲過(guò)了高房?jī)r(jià)躲不過(guò)高房租,房租上漲有哪些原因】中國(guó)的租房市場(chǎng)極不規(guī)范 ， 出租房占總房源的比例很小 。大部分中國(guó)人 ， 無(wú)論是自住還是投資 ， 房租都不是首要參考因素 。綜上所述 ， 中國(guó)人對(duì)租售比并沒(méi)有那么敏感 。不管是買房還是賣房 ， 中國(guó)人一般都不會(huì)把房租放在太重要的位置 。而且目前中國(guó)人普遍對(duì)房?jī)r(jià)比較有信心 。甚至很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)可能會(huì)漲 ， 至少不會(huì)大幅度下跌 ， 因?yàn)橹袊?guó)金融體系對(duì)房?jī)r(jià)下跌的承受能力不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)的30% 。也就是說(shuō) ， 一旦房?jī)r(jià)下跌超過(guò)30% ， 金融體系就可能崩潰 。
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