同時，大城市的消費能力高于小城市，所以高租金、高成本應(yīng)該會帶來高銷量、高利潤 。關(guān)于南陽房地產(chǎn)的情況，之前已經(jīng)簡單分析過了 。借此機會簡單說一下南陽的高房價和低房租 。其實在自由市場，大城市的生活成本比房價低的小城市高很多，因為房租高也抬高了物價 。
為什么鄭州的房價越來越高，房租卻在降低？
根據(jù)個人經(jīng)歷分析以下幾個觀點，不喜勿噴1，隨著鄭州各個城中村的拆遷，雖然給各個小區(qū)打算出租房屋的房東，提升房租價格的機會，但是也要考慮到外來務(wù)工人口的流失，以自己周邊舉例，當(dāng)時我身邊的朋友百分之60的人選擇了回家或者換一個城市，或者選擇借錢買房 。人口流失，帶來的也就是各位說的供大于求，2，隨著新型公寓租房的誕生，每年應(yīng)屆畢業(yè)生或者資金暫時困難，單身一族的打工者，選擇大多傾向于這種合租房 。
造成的也是整租房價格走低趨勢，3，在鄭州奮斗幾年的人，手里有錢的也都有了自己的房子，所以租房的人也在減少 。4，房地產(chǎn)不斷開發(fā)，樓盤一個接一個，跟上前幾年炒房形勢的，手里基本都有幾套房子，另外還有拆遷戶的很多自家分配房子，競爭激烈 ?？罩梅孔右膊簧倏偨Y(jié)來說各方面的情況都有，以上為個人觀點，不喜勿噴，謝謝 。
高房價高房租的廈門，被稱為只適合養(yǎng)老的城市，認同嗎？
不認同，當(dāng)然不是只適合養(yǎng)老的城市 。其他城市房價也高唉，又不是只有廈門房價才高，其他城市也不見得多好賺錢，其他城市一樣難賺錢，廈門當(dāng)然遠比不上一線城市的平臺和機遇，同時，教育醫(yī)療都不是很好，比不上杭州武漢等二線城市，工資比不上，交通比不上，房價卻和一線城市差不多貴，工資相比好多二線城市也比不上，就是三線城市的工資，
你認為高房價，高房租會消滅國內(nèi)很多行業(yè)的競爭力嗎？對你生活影響是什么？
也不能說的這么武斷 。首先來說，高房價實際上是市場化房屋市場的簡單結(jié)果，因為好地段的房屋肯定是大家都想購買的，供應(yīng)又不夠多，因此房價上漲是正常現(xiàn)象，另一方面，房價的上漲促進了開發(fā)商對房市的進一步投資，本質(zhì)上也是拉動經(jīng)濟的重要力量 。高房價本身又是促進產(chǎn)業(yè)再平衡的手段，如果沒有高房價，那么財富是無法重新分配的，
高房價促使一部分有積蓄的人，把財富分配給了裝修工人、原料生產(chǎn)者以及建設(shè)者、土地擁有者等 。加速了經(jīng)濟的流動性，從這個角度來說，高房價本身是不會壓縮其他行業(yè)的利潤空間的，反而會促進 。但是事實上，高房價和高房租確實限制了一些實體店鋪的盈利空間，這是為什么呢?這主要來源于國內(nèi)市場的扭曲，原因還是咱們自己的市場沒有調(diào)節(jié)完善，
實際上，自由市場當(dāng)中，大城市的生活成本是要遠遠高于低房價的小城市的，因為高房租同時抬升了物價 。同時，大城市的消費能力是要高于小城市的，因此高房租和高成本，應(yīng)該帶來的是高銷量與高利潤，只不過，銷量部分被快速增長的電商占據(jù)了一部分市場，而高利潤被不發(fā)達的城鎮(zhèn)化中，大量人口流入的低消費能力拖累了，因此才會出現(xiàn)成本和利潤錯配的結(jié)果 。
【房價高房租一定高嗎,高房價高房租的廈門】房租，高房價對實體經(jīng)濟有影響嗎？
當(dāng)然是有影響的，不過和很多人認識的不一樣，房租與高房價對實體經(jīng)濟來說不一定是負面影響，關(guān)鍵要看一個度，首先正像很多人看到的那樣，高房價會侵蝕實體經(jīng)濟的盈利空間，一方面過高增長的房價會讓很多資金投資房地產(chǎn)市場，吸取實體經(jīng)濟的現(xiàn)金流，讓實體經(jīng)濟融資困難，另一方面過高的房價和房租讓實體經(jīng)濟的成本上升，同樣降低了利潤空間 。
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