首先，東營的房價(jià)從去年10月份開始一直在震蕩下行，東營的房價(jià)水平在全省處于梯隊(duì) 。東營目前房價(jià)7000元左右 。東營房價(jià)水平在全省16個(gè)城市中排名第14位，處于尾部梯隊(duì) 。周邊濱州房價(jià)比東營高300-400元/m2 。東營的房價(jià)雖然在往下走，但不會(huì)掉下懸崖 。東營樓市雖然疲軟，但市區(qū)的區(qū)域分化還是非常明顯的 。低位買房，需要注意購買抗跌性強(qiáng)的物業(yè)產(chǎn)品 。
東營房價(jià)多少？有什么趨勢(shì)？
東營現(xiàn)在的房價(jià)大概7000左右 。未來東營的房價(jià)會(huì)不溫不火，首先東營的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學(xué)生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平 。區(qū)位沒有優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業(yè)，環(huán)境污染嚴(yán)重 。再次地理位置偏距于山東東北角，和內(nèi)地聯(lián)系不緊密，去了機(jī)場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單 。
最近感覺東營的房價(jià)在下降，朋友們覺得呢？是否值得入手？
東營房價(jià)總體上降了，低位買房建議購買優(yōu)質(zhì)地段優(yōu)質(zhì)房企優(yōu)質(zhì)資源抗跌性強(qiáng)的好產(chǎn)品 。首先，東營房價(jià)自去年10月份開始在震蕩下行，而且東營房價(jià)水平處在全省部梯隊(duì) 。東營房價(jià)自去年10月份開始在震蕩下行，熱點(diǎn)區(qū)域也已經(jīng)橫盤了大半年之久！ 目前東營區(qū)均價(jià)8699元/平米二手房，東城比較熱門板塊區(qū)域的新房價(jià)格約在9000-1000平米精裝房，主城區(qū)邊緣板塊大約在6000-9000元精裝比毛坯多2000元 。
【十月份東營房價(jià)走勢(shì),東營的房子現(xiàn)在該不該買】東營的房價(jià)水平在全省16地市排第14位，處在尾部梯隊(duì)，周邊的濱州市房價(jià)比東營高出300-400元/平米 。東營樓市的最大特點(diǎn)就是，市場以剛需和改善型為主，不具備金融投資屬性 。其次，東營房價(jià)雖然下行但不會(huì)斷崖式下跌東營樓市雖淡，但是城區(qū)的區(qū)域分化還是非常明顯低位買房需注意購買抗跌性強(qiáng)的樓盤產(chǎn)品 。房價(jià)下跌的時(shí)候，大家其實(shí)更不敢買房，最擔(dān)心的就是入手以后就會(huì)貶值 。
東營的房子現(xiàn)在該不該買？
東營房價(jià)正常，只是價(jià)格略高 。近一兩年來，學(xué)區(qū)的房源每年都在穩(wěn)步增長，比如遼河、海河、安泰等 。，而且連書和香水的韻都漲了差不多一萬，其他地方都穩(wěn)中有降 。比如恒大、中南世紀(jì)成都均價(jià)五六千，不太好賣 。我的判斷是東營房價(jià)絕對(duì)不會(huì)大跌，但也漲不上去 。如果是剛需，又不需要依托學(xué)區(qū)，現(xiàn)在就可以開始 。如果你想投資，就去做吧 。房子投資的時(shí)代已經(jīng)過去了，尤其是東營這樣的四線小城市，什么都沒有，有吸引力的項(xiàng)目有限，房子漲不上去 。
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