今天，我們來談談未來房價是漲是跌 。一、未來房價是漲是跌，是什么樣的趨勢，房價下跌是大勢所趨，不可阻擋 。最近隨著春節(jié)的臨近，很多朋友開始問“未來房價會跌有什么疑問嗎？”要知道，真正的最低價和最高價是什么時候，沒有人能真正計算和猜測出來 。
【房價要跌嗎,你認為房價一定會跌嗎】你認為房價一定會跌嗎？為什么？
房價下跌是大勢所趨，勢不可擋！好好留意自己的周邊吧，有多少房子了，多如牛毛，晚上幾乎全是熄火的！而且，現在的房價還高的離調，和我們的收入是幾倍十幾倍的距離，這樣的市場能支撐多久，狂升就必然會狂瀉，這是自然規(guī)律，我們的樓市己經開始交易大量萎縮，有價無市，瀉多瀉少，不同地方可能不盡相同，但都開始朝瀉向涌動！ 。
房價真的必跌無疑嗎？
感謝邀請：樓市天天都有大事件，但是真正有哪一件事與你切身相關？面對未來房地產市場的走勢，有人一味的看漲，有人一味的看跌，眾說紛紜，總有自己的獨立見解 。而最近隨著春節(jié)的腳步越來越近，很多朋友又開始問，未來的房價必跌無疑嗎？今天我們就一起來聊一聊，未來的房價到底是漲還是跌？一，未來的房價到底是漲是跌，究竟有著怎樣的趨勢？關于未來房價的走勢，不同的人群有不同的觀點，
但是要想真正了解房價的走勢，還得從本質邏輯上來看影響它的因素到底是什么 。我們常說影響房價走勢的三個重要因素，是短期的政策，中期的土地和長期的人口，從這個層面上來說，未來的房價應該是發(fā)生分化，上漲的城市會繼續(xù)上漲，橫盤的城市會長期處于一個橫盤的狀態(tài)，而同樣會有部分城市會迎來下跌 。原因很簡單，歸納如下，第1個原因，政策 。
房地產的政策對所有的城市都是一樣的，雨露均沾，只不過它的目的可能不太一樣，比如在目前的政策來看，房地產市場處于一個分化的狀態(tài)下，對于一線城市，二線城市，來說就是限制它的快速上漲 。而對那些三四線城市或者一些小縣城的房價來說，就是防止它下跌，換句話說，即便是政策，對不同的城市也是呈現出不同的作用 。第2個原因，土地供應，
修建房子需要土地，土地供應越多，可修建房子的用地面積就越大，房子的供應量就會相信更多 。而不同的城市也面臨著不同的土地供應量，對一線城市，二線城市來說，城市的中心城市，一些優(yōu)質的板塊，土地是非常稀缺的，很多城市的中心甚至沒有供地建房的，而對于大部分的三四線城市和小縣城來說，供地面積是特別的充足，想要多少就有多少 。
土地供應嚴重失衡，稀缺的優(yōu)質城市，未來的房價仍然會繼續(xù)上漲，而那些土地供應過大的城市，未來的房價不僅可能橫盤，還有可能處于下跌的風險 。第3個原因，人口，從最近的人口統計數據來看，我國的人口出生率在嚴重的下降，2019年比起2018年下降了接近58萬 。而人口老齡化的速度又在快速的增長，從大方向上來看，房子需要人去購買，人口在下降，購買力在下降，房子未來可能處于一個下跌的風險 。
但是我們也知道城市優(yōu)質程度的不同，就意味著他們的教育資源，就業(yè)環(huán)境，個人發(fā)展空間不同，從而會導致了人的涌動方向，流出和流入，在不同的城市不盡相同，優(yōu)質的城市會把周邊小城市的人群吸引過去 。而小城市小縣城的人群，特別是年輕的人群，更會自發(fā)的涌入優(yōu)質的城市，尋求更好的發(fā)展空間，人往高處走，水往低處流 。未來優(yōu)質城市的人口仍然會越來越多，這里有更多的購房者，這里的房價仍然具備上漲的空間，
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