更別說三四線城市的房價還比部分二線城市和省會城市高 。如果不是迫不得已，有多少人會放棄自己的省會城市，選擇同樣價位的浙江三四線城市 。浙江三四線城市全面開花的季節(jié)已經過去，房價分化期即將到來 。邊肖解釋說，價格上漲取決于區(qū)域位置 。浙江三四線城市的房價并不低，但經過這一輪瘋狂上漲，很多三四線城市的房價都進入了字頭2，甚至有些小縣城都是萬元起步 。
按照浙江經濟發(fā)展，未來五年浙江的三四線城市房價會持續(xù)走高，直到和二線城市的持平嗎？
【浙江下一個城市中心房價爆發(fā),作為五六線城市的浙江平湖】浙江的三四線城市房價本來就不低，而經過了這一輪的瘋狂上漲，很多三四線城市房價都是進入到2字頭，即便是一些小縣城也是1萬起步 。早已透支了未來房價增長的潛力 。還要在未來幾年里房價繼續(xù)超高，難不成浙江不準備發(fā)展實體經濟，就靠金融產業(yè)和房地產業(yè)來維系經濟的發(fā)展！看看在內陸地區(qū)的一些三四線城市房價只有50006000元/平米，再回過頭來找找浙江境內1萬以下已經是鳳毛麟角 。
雖說浙江是全國私營經濟最發(fā)達的地區(qū)，居民的財富也是積累最充足的地區(qū) ?？蓪嶓w經濟在逐步向內地城市和周邊國家轉移過程中 。浙江并未在全球產業(yè)鏈中尋找到自己的核心競爭力 。浙江在美麗鄉(xiāng)村五水共治城中村改造特色小鎮(zhèn)和未來社區(qū)都是急先鋒，走在其他省份的前列 。而且棚戶區(qū)改造占到了城市新增住宅供應量的50%以上，未來這幾年還會繼續(xù)投放市場 。
貨幣安置更是推高了各地的租金和房價 。居民的80%以上的財富已經投入到房地產里面去，未來不可能有更多的資金繼續(xù)砸進房地產這個無底洞里 。支撐房地產市場已不可能靠浙江省內資金，而是要靠吸引外來人口的購買潛力發(fā)揮 ?？蛇@種居高不下的房價還有多少吸引外來人口購買的動力？更不用說三四線城市的房價還高過一些二線城市和省會城市，要不是迫不得已，又多少人會放棄在自己的省會城市而選擇同樣價格的浙江境內三四線城市 。
雖然很多省內三四線城市會在未來幾年里出現(xiàn)房產市場滯銷和下跌的情況 ?？梢膊皇钦f所有的三四線城市都會萎靡不振 。畢竟浙江是沿海最開發(fā)的城市，也是長三角城市群的重要區(qū)域 。在上海1 7都市圈中浙江就有嘉興湖州舟山和寧波四個地區(qū)入圍在杭州都市圈中紹興湖州的德清嘉興的海寧也會攬括在內 。這些可以激發(fā)潛力的地區(qū)和城市在未來的經濟發(fā)展中會成為新的熱點 。
而且還有可能讓房價也保持持續(xù)增長勢頭 。浙江的三四線城市全面開花的時節(jié)已經過去，房價分化時期即將到來 。一些具有都市圈輻射范圍和城市特色的三四線城市還會保持穩(wěn)定和繼續(xù)增長勢頭 。而大部分的三四線城市房地產市場會走下波路 。二八定律用在浙江未來5年里的房地產市場最合適，20%的城市會繼續(xù)保持良好勢頭，80%的城市冰凍期就要來臨 。
作為五六線城市的浙江平湖，房價都漲到一萬五六千了，今后的房價怎么走？
小編解釋下，房價上漲看區(qū)域地段 ?，F(xiàn)在呈現(xiàn)的越來越明顯 。平湖雖然只有69萬人口，這是2015年統(tǒng)計的數(shù)據 。但是平湖2017年經濟 gdp605億 。全省52個縣排名第10名 。引進世界500強項目4個，超億美元1個，20億元產業(yè)項目2個，50億1個 。也就是說平湖的實力是可以的 。平湖新房均價1萬2 。二手房1萬均價 。
較上月下降1.46個百分點 。數(shù)據顯示平均價格下降了 。主要話題可能是4月份，也可能是板塊不同，也可能是偏遠的低層建筑拉低了成交均價 。龍湖、新城的房子都在一萬五左右，經濟增長這些地塊的價格也不會降 。邊肖之前提到過影響房價的四種理論，即成本理論、城市價值理論、匯率理論和商品理論 。邊肖覺得漲價不是壞事，城市會增值，不漲才會出問題 。
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