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蚌埠2018房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,蚌埠的房?jī)r(jià)虛高嗎

云知道房?jī)r(jià)

我是蚌埠人，18年底買房 。我來說說我的感受 。作為國家下達(dá)的三線城市，醫(yī)療是皖北的中心 。教育方面有8所大學(xué)和3所本科院校，加上安徽理工大學(xué)和4所本科院校 。況且蚌埠通高鐵10年了，交通發(fā)達(dá) 。三個(gè)半小時(shí)到北京，兩個(gè)小時(shí)到上海，整體實(shí)力較強(qiáng) 。另一方面，二胎開放，家庭成員增多 。本來兩室三廳已經(jīng)不能滿足居住要求，或者為了改善孩子的上學(xué)條件，上更好的學(xué)校，需要購買學(xué)區(qū)房！所以很多開發(fā)商也會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)房適度提高房?jī)r(jià)！所以未來除非全國房?jī)r(jià)大跌，被國家控制，否則房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，蚌埠房?jī)r(jià)不會(huì)止?jié)q 。
現(xiàn)在適合在蚌埠買房嗎？房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？好糾結(jié)？
轉(zhuǎn)眼間2019年已經(jīng)過了大半年，今年的樓市可以說是熱鬧非凡，一二月份返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮不斷，三四月份土拍大戰(zhàn)，熱鬧非凡，多家房企紛紛入市，5-6月土拍的情況也很不錯(cuò)，相信現(xiàn)在好多人都希望蚌埠房?jī)r(jià)能夠下跌點(diǎn)，但是說實(shí)話，蚌埠現(xiàn)在的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)輕易下跌的，原因有三 。1：因?yàn)楝F(xiàn)在各種費(fèi)用(土地，建材，人工等成本)都在上升，這是所有的開發(fā)商都要面對(duì)的，不可避免!2：一大批一流開發(fā)商進(jìn)入蚌埠房市，品質(zhì)上升的同時(shí)也拉動(dòng)了價(jià)格上漲，
開發(fā)商不是慈善家，無利不往是本性 。勢(shì)必會(huì)利益最大化，高房?jī)r(jià)是他們實(shí)現(xiàn)收益的終極手段，3：當(dāng)提到買房時(shí)，絕大多數(shù)購房人群最想得到的消息是什么?降價(jià)!!!!為什么?有需求!!!沒有需求的話升降對(duì)你就沒意義了，你還那么在乎房?jī)r(jià)嗎?需求主要來自適齡青年，剛需婚房，現(xiàn)在的丈母娘太現(xiàn)實(shí)沒辦法，房子必須的 。
另一方面二胎開放，家庭成員增多，原來二室三室已經(jīng)不能滿足居住要求，或者為了改善孩子上學(xué)條件，上更好的學(xué)校，需要買學(xué)區(qū)住房!所以很多開發(fā)商也都會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)住房來適度調(diào)高房?jī)r(jià)!所以，今后除非是全國房?jī)r(jià)爆跌，國家控制，不然房?jī)r(jià)也還是要上漲的，蚌埠房?jī)r(jià)做不到停漲，更做不到整體下跌 。況且隨著主城區(qū)交通升級(jí)，教育配套升級(jí)，商場(chǎng)升級(jí)，蚌埠主城區(qū)相比下其他區(qū)域的優(yōu)越性會(huì)慢慢凸顯并拉開差距，一部分需求也會(huì)涌入蚌埠主城區(qū)!蚌埠房?jī)r(jià)基本上都在7-8千元，為什么不在交通教育配套等都完善的主城區(qū)買房，而選擇配套不是很完善的其他區(qū)域呢?在買房的大壓力之下，不如在蚌埠龍子湖區(qū)購房，輕裝上陣，生活質(zhì)量還會(huì)相對(duì)有保證一些!，
【蚌埠2018房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,蚌埠的房?jī)r(jià)虛高嗎】蚌埠的房?jī)r(jià)虛高嗎？為什么新樓盤很少？未來會(huì)降嗎？
我是蚌埠人，18年底買房 。我來說說我的感受 。作為國家下達(dá)的三線城市，醫(yī)療是皖北的中心 。教育方面有8所大學(xué)和3所本科院校，加上安徽理工大學(xué)和4所本科院校 。況且蚌埠通高鐵10年了，交通發(fā)達(dá) 。三個(gè)半小時(shí)到北京，兩個(gè)小時(shí)到上海，整體實(shí)力較強(qiáng) 。但由于合肥在全省的發(fā)展，蚌埠的老國企和資源都搬到了合肥，所以這幾年發(fā)展并不快 。

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