漳州工資水平對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是8000-10000/平 。漳州房?jī)r(jià)高的主要原因是廈門(mén)炒房團(tuán)后期的重心轉(zhuǎn)移 。不是為了疊加房?jī)r(jià)，羊毛出在羊身上 。現(xiàn)在不難發(fā)現(xiàn)，漳州港已經(jīng)成了一座鬼城 。相比其他城市，漳州經(jīng)濟(jì)相對(duì)較弱，人均GDP遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后 。
漳州是三線城市，目前房?jī)r(jià)一萬(wàn)多每平米，對(duì)此你怎么看？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展？
【為何漳州房?jī)r(jià)虛高,目前房?jī)r(jià)一萬(wàn)多每平米】相比較于其它城市，漳州的經(jīng)濟(jì)體量相對(duì)薄弱，人均GDP更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后 。漳州薪資水平相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)應(yīng)該處于8000-10000/平 。漳州房?jī)r(jià)居高的主要原因是廈門(mén)炒房團(tuán)后期重心的偏移導(dǎo)致的 。無(wú)論是角美的所謂廈門(mén)遠(yuǎn)郊房，還是前幾年火熱的漳州港，都是炒房資本家提前放出風(fēng)聲，集資炒作的 ?，F(xiàn)如今不難發(fā)現(xiàn)，漳州港已經(jīng)淪為鬼城一般 。
漳州市區(qū)也是如此，新開(kāi)樓盤(pán)很多都被炒房團(tuán)買(mǎi)斷，房子一直在炒房客之間輪轉(zhuǎn)，但現(xiàn)在高位接盤(pán)俠難以為繼，再加上下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)不景氣，剛需差口跳崖式減少 。今年一季度，運(yùn)作之下交易量有所回暖往年三四月份是房市旺季，但不難發(fā)現(xiàn)，新入剛需房交易可謂星星兩兩，各個(gè)樓盤(pán)門(mén)可羅雀，僅剩遍地的中介 。在漳州很多樓盤(pán)周邊，都可以發(fā)現(xiàn)幾十家中介公司，靠什么養(yǎng)活員工？還不是要疊加房?jī)r(jià)，羊毛出在羊身上 。
漳州經(jīng)濟(jì)水平不怎么樣，但房?jī)r(jià)為什么高過(guò)大城市？
事實(shí)上，首選房?jī)r(jià)在一定程度上可以反映居民的收入水平 。漳州2019年人口規(guī)模500萬(wàn)GDP4700億，全國(guó)排名第47位 。所以從全國(guó)來(lái)看經(jīng)濟(jì)上游水平其次是福建平原面積小，地價(jià)高，也抬高了房?jī)r(jià) 。第三個(gè)地方靠近廈門(mén)，起到一定的輻射作用 。最后，還有一定的流動(dòng)人口，起到推波助瀾的作用 。
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