蘇州的未來房價會怎么發(fā)展？
半年前我的觀點就是蘇州和重慶的房價暫時調整 。就像自助餐吃到一半有點撐 ， 走兩步消化一下 ， 后面還會漲 。2018下半年是買點 。當時很多人不認可 。我也是醉了 ， 我在無錫 ， 你們買蘇州和重慶的房子 ， 又和我沒關系 。我只是中立的表達我的觀點 。目前來看 ， 蘇州又開始復蘇了 ， 今年還要漲 。我們都不希望房價漲太高 。但是我們說了不算話 。
河南焦作的房價會不會跌回2015年的水平？
我認為不會 。2015年焦作房價平均每平方4000元左右 ， 而且當時房價下行 ， 政府開始減免買房相關稅收 。當時最貴的房子可能算人民路上的和成外灘一期 ， 6000多一平方 ， 優(yōu)惠后5800左右 ， 而且送的面積達到10多平方 ， 再加上買房減免契稅 ， 1套100平的房子58萬左右 ， 現(xiàn)在大約每平8000-10000元左右 ， 其他樓盤當時大多4000多 。
現(xiàn)在是2021年下半年 ， 大部分樓盤都在每平米6000元以上 。建業(yè)世和府上周活動價7000多元 ， 合興南郡6300元左右 ， 均為現(xiàn)房或準現(xiàn)房 。今年暴雨后 ， 建業(yè)集團向省政府申請償還未償還的50億元 。焦作現(xiàn)在賣地困難 ， 接手的企業(yè)越來越少 。如果房地產再次暴跌 ， 土地政策進一步失效 ， 政府的日子會更難過 。所以房價可以平穩(wěn)過渡 。通脹是慢慢消化吸收的 ， 不升反降 ， 但也不會一下子降到2015年的水平 ， 直接造成硬著陸 ， 對經濟社會的危害太大 。
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