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威海的房價沒有達到應有的價值。威海山清水秀，人也比較好。文德恩的話基本是不會有太大變化。威海房價已經(jīng)溢價了，文登房價不會漲太多。威海的人口沒有增長，但是威海有失業(yè)的趨勢。很多畢業(yè)生不想回威海，可以去外地工作。看看身邊朋友的孩子來威海投資，在外地做生意，那么多店鋪倒閉甚至逃離威海。第二，威海的房屋空置率。
威海的房價還會漲嗎？

個人認為，肯定會長的。威海的房價，還沒有達到威海應有的價值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置優(yōu)越，無論是從氣候上，還是從經(jīng)濟上，地理位置的優(yōu)越成都都是無可置疑的。1威海地處膠東半島，跟青島，煙臺，呈三足鼎立之勢。三者一小時生活經(jīng)濟圈的逐漸成型，肯定會使威海的經(jīng)濟有一個質的提升。房價也肯定會上漲的。
威海房價未來會漲還是會跌？

2018年，房地產行業(yè)很艱難，2019年，也好不到哪去。至于威海未來的房價會漲還是會跌，會漲，也會跌，好房子漲，爛房子跌。從大趨勢來看，房地產行業(yè)現(xiàn)正在調整期，最明顯的特征就是價格波動。在這種波動之下，是房地產行業(yè)的整體洗牌，大魚吃小魚，弱肉強食，能活下來的，都不是吃素的。威海是一個人口正在持續(xù)流入的城市，是一個有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，長期來看，威海的房地產行業(yè)仍將處在上升通道。
威海的房價現(xiàn)在一萬到兩萬，現(xiàn)在值得入手嗎？2019年的四五月還會繼續(xù)漲嗎？
謝謝邀請，對于威海2019的房價是漲是跌，我個人是看跌的，而且理由是實實在在的，并不是什么威海以后怎么規(guī)劃的前景非常好這種虛無縹緲的理由。還是那句話房價一二線看政策，三四線城市看人口和收入，威海的房價泡沫真的是太大了，看跌理由如下，有不對的歡迎指點。一，威海購房人口不足人口威海的人口不增長反到有流失的傾向，威海的工作機會很多畢業(yè)學子不樂意回威海就在外地工作看看你身邊的朋友的孩子外地來威海投資做生意減少甚至逃離威海得也很多門市房倒閉的太多了二，威海房屋的空置率威海得房屋空置率真的太高了最少有40%以上，你連續(xù)一周晚上八點到十點看看威海小區(qū)的亮燈率，自己總結一下，一個城市空置率上線不能高于20%要不風險很大三，房屋的供應量威海的二手房出售量特別大，只是都信息都在中介手中，百姓不知道，一個中介朋友透露一個中介交流群里一天關于威海市區(qū)出售量就有幾萬套。
新房威海18年12月底出讓土地14億，樓面價都在1000-2000之間，也就是價格超過3000就有的賺，一年就可以預售，2年以后就可交房，這部分房屋將給威海房地產巨大的沖擊，在售成品新樓盤也特別多。中介口中永遠都沒房。四，中產階級財富被消耗看看你身邊的朋友。五，市場需求量不足剛需購房人群太少而且買不起，本地大多都有兩套以上的人太多，看看你身邊的朋友是不是中情況六，政策房產稅最為地方財政補充，以及調節(jié)房地產重要稅種必出一個中介朋友給我說的威海房價炒作歷史第一波2017年1-6月外地炒房團，第二波，威海幾家中介集資數(shù)十億低價收房，高價賣出，并聯(lián)合開發(fā)商，以國家領導來威海視察為理由炒作。
山東威海的房價會不會跌回2015年的水平？
國家政策在那擺著，不可能大降大漲，這點波動很正常，房子蓄水池作用還是很大，房地產帶動的產業(yè)，遠超任何行業(yè)，地產行業(yè)在GDP占比就能看出來，依然是國家的支柱產業(yè)，中國地產總市值超過450萬億人民幣，跌下去一半都是滅頂之災，又沒有其行業(yè)擁有如此龐大的產業(yè)群可代替，會導致國家數(shù)十年都翻不了身！所以不可能大跌。