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北京二手房的竹筍不斷消耗，房價上漲的壓力越來越大 ?？梢姳本┒址渴袌龇浅Ｈ狈?，很快就一房難求。這種情況下，北京房價能不漲嗎？這個問題我好像沒問清楚。不知道是什么問題，最近也沒聽說有什么北京戶口的新政策。我估計是想問一下積分落戶政策。
北京戶口的取得政策，對北京房價有什么影響？

對于這個問題好像問得不是太清楚哈，我不知道到底問的是什么問題，我也沒聽說最近有什么有關(guān)北京戶口的新政策，我猜是不是想問積分落戶的政策呢？這個倒是這兩年提得比較多。說實話，從全國來，打破戶籍限制越來越成為大趨勢。對于一些中小城市放開戶籍落戶早就成現(xiàn)實，但是對于大城市特大城市可能還要一步步來。城區(qū)常住人口100萬—300萬的型大城市要全面取消落戶限制城區(qū)常住人口300萬—500萬的型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制。
超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例。北京市的積分落戶政策也正是主要解決長期在北京市合法穩(wěn)定就業(yè)合法穩(wěn)定居住的外來人口，這一類人的戶籍需求問題。作為北京實際上是伴隨著人口疏解以及高素質(zhì)人口進來的一個過程。那會對北京的房價產(chǎn)生什么影響？表面上看，能買房的人口增加了。
北京2018人才引進政策會引起房價再大漲嗎？

前幾天，北京發(fā)布了最新的人才引進計劃，引起了大家的廣泛關(guān)注。這份計劃頗受好評，原因在于它在指標上不再教條，放棄了以往在學歷和職稱上的硬指標要求。只要你有能力，就是北京需要的人才。比如計劃中這樣一條社會貢獻較大的知名媒體人自由撰稿人藝術(shù)經(jīng)紀人文化傳承人展覽策劃人和文化科技融合人才，以及著名的作家導演編劇演員和節(jié)目主持等人員。
社會貢獻較大不好量化，一旦不好量化，往往評定從緊，通過這種方式引進的人才數(shù)量肯定占比非常少。在可以量化的指標中，下面兩類是門檻最低的。1在本市行政區(qū)域內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)新型總部企業(yè)新型研發(fā)機構(gòu)等科技創(chuàng)新主體中承擔重要工作，近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數(shù)的企業(yè)注冊在城六區(qū)和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的為8倍，注冊在本市其他區(qū)域的為6倍2在本市行政區(qū)域內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)機構(gòu)金融機構(gòu)人力資源服務(wù)機構(gòu)律師事務(wù)所會計師事務(wù)所審計師事務(wù)所等科技創(chuàng)新服務(wù)主體中承擔重要工作，近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數(shù)的機構(gòu)注冊在城六區(qū)和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的為20倍，注冊在本市其他區(qū)域的為15倍那么最低的門檻到底是有多低呢？上述第1類，大多數(shù)應該是跟互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)，要求近3年的收入為平均工資的6-8倍。
上述第2類，大多數(shù)跟金融行業(yè)相關(guān)，要求近3年的收入為平均工資的15-20倍。北京市2012年至2016年平均工資如下，年均增幅分別為9.67.6%9.64%8.75% 。我們以2016年為標準計算，意味著上述兩類人的年收入至少需要達到55萬元和140萬元左右。如果以8%的增幅計算2017年的年平均工資，且人才所在公司注冊在城六區(qū)和開發(fā)區(qū)，則收入估計需分別達到80萬和200萬。
互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)需要達到80萬元，大金融行業(yè)需要達到200萬，這是差不多是2018年人才引進落戶的門檻。隨著時間的推移，這個標準還在不斷提高。所以，即便是門檻最低的，相比較其他城市來說，仍然是相當高冷。當然，北京的高標準是有底氣的。來看一組最新數(shù)據(jù)，科技部于3月23日發(fā)布了2017年中國獨角獸企業(yè)發(fā)展報告，164家企業(yè)入圍，位于北京的有70家，第二名上海則只有36家。