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馬鞍山房價為什么上漲,房價重回一年前

云知道馬鞍山

首先，我們樓上回復一下 ?，F(xiàn)在全國的房價都不正常，不只是馬鞍山 。我個人不是中介，所以不知道馬鞍山確切的房價水平，但是考慮房價會不會漲，我覺得要從全國、全省、周邊地區(qū)的綜合房價來判斷 。短期來看，由于馬鞍山商品房供應整體不足，萬元以下位置稍好的房子銷售基本靠搶 。如果沒有嚴格的調(diào)控手段，馬鞍山新房房價會維持在9-1.5萬的水平，但不排除房價回調(diào)到6萬
你覺得安徽馬鞍山的房價還有上漲的空間嗎？

馬鞍山房價為什么上漲,房價重回一年前


首先回復一下樓上，現(xiàn)在全國房價都不正常，并非只有馬鞍山 。下來我個人觀點，我非中介所以并不知道馬市確切房價水平線，但考慮房價會不會漲就我認為得從全國，全省及臨近地區(qū)綜合房價判斷，首先明白一點全國三四線城市房價是炒上來的而不是供低于求市場增值，有這個判斷就行了，因為資本都是向價格低洼地區(qū)的房市流 。想知道還會不會漲就把安徽各地級市房價搜出來對比下，不夠把縣一級的也搜出來就知道會不會漲了，就我上半年了解的馬市市區(qū)房價在省內(nèi)地級市算中游應該正常范圍，不及六安，蕪湖蚌埠銅陵，網(wǎng)上有圖http://news.hefei.cc/weixin/a0247917.shtml，
馬鞍山10月房價猛跌近1000元/平，房價重回一年前，還會續(xù)跌嗎？
其實有點大局觀就可以看得出來的，馬鞍山?jīng)]有大的機遇是撐不起高房價的，舉個旁邊的滁州市為例子，說一下什么是大機遇，南京和滁州已經(jīng)很近了，而南京最有前途的的江北新區(qū)則是被滁州三面包圍，可謂是獨享南京江北新區(qū)發(fā)展機遇，而南京江北新區(qū)的目標gdp是7000億，有著再造一個南京城的任務，多么大的發(fā)現(xiàn)機遇，但是馬鞍山距離太遠了，鞭長莫及，南京跟蘇州飆經(jīng)濟，往南發(fā)展江寧即可 。
跟合肥爭徽京，河西奧體鞏固即可，跟杭州比環(huán)境，仙林好好開發(fā)即可 。跟成都拼大小，溧水高淳空港板橋，想做華東老二，江北新區(qū)迫在眉睫 。結論最有前途的是江北新區(qū)河西的使命是承接市區(qū)飽和，新市區(qū)的功能仙林的使命是承接教育轉移，新高教的功能江寧的使命是承接工業(yè)屬性，新產(chǎn)業(yè)的功能南京最具代表的三大板塊如今使命基本完成，
你認為馬鞍山的房價會漲嗎？
這種問題問的沒有意義，在通脹大環(huán)境下，房價上漲是大概率，但大幅增長也需要滿足幾個條件，第一是人口，第二是產(chǎn)業(yè)，第三是收入，只有居住需求的人多了，且能具備一定購買能力后，房價才有持續(xù)上漲的動力 。至于對接南京的軌道交通，目前看還比較遠，但馬鞍山經(jīng)過幾年的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，現(xiàn)在已經(jīng)觸底反彈了，如果沒有大的政策波動，馬鞍山將持續(xù)向好發(fā)展，保持全省第三問題不大，在安徽省內(nèi)馬鞍山可是為數(shù)不多具有產(chǎn)業(yè)基礎的城市，馬鋼對馬鞍山的影響巨大，應進一步做大做強鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)，深入學習常州發(fā)現(xiàn)經(jīng)驗做好機械制造產(chǎn)業(yè)，學習寧波北侖做大港口產(chǎn)業(yè)，對接周邊發(fā)展較快的寧合蕪利用交通優(yōu)勢做好配套服務業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)升級，待遇提升吸引外地人來馬創(chuàng)業(yè)就業(yè)，形成良好的經(jīng)濟生活氛圍 。
短期看，由于馬鞍山商品房供應總體不足，區(qū)位稍好的萬元以下樓盤銷售基本靠搶，如果沒有很嚴厲的調(diào)控手段，馬鞍山的新房房價將保持在9000-1.5萬的水平，但也不排除受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，房價回調(diào)到6000-7000水平的可能，馬鞍山如果你有住房需求真的可以選擇一套優(yōu)質(zhì)小區(qū)自住，如果想炒房推薦蕪湖、滁州、揚州、鎮(zhèn)江，一是城市發(fā)展速度快，城市在基建方面均有大動作，二是這些城市省內(nèi)對其定位較高具備長期發(fā)展的可能 。

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