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2010年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,常州未來三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

走勢(shì)云知道

【2010年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,常州未來三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】過去幾年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖2016年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ， 也是蘇州房?jī)r(jià)大幅上漲的一年 ， 年增長(zhǎng)率32.1%；然后2017年 ， 2018年 ， 蘇州房?jī)r(jià)有漲有跌 ， 但趨勢(shì)還是漲 。經(jīng)測(cè)算 ， 2017年小幅下降4% ， 2018年繼續(xù)增長(zhǎng)10.7% 。
樓市小陽春初現(xiàn) ， 蘇州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

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感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題 ， 相信看到我文章的朋友應(yīng)該知道對(duì)于江蘇幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市南京、江蘇、無錫等的房?jī)r(jià)個(gè)人還是比較看好的 ， 蘇州的房?jī)r(jià)個(gè)人覺得還是比較健康的 。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎覍?duì)蘇州房?jī)r(jià)的觀察 ， 過去幾年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖上所示是2016年蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ， 2016年也是蘇州房?jī)r(jià)漲勢(shì)比較猛的一年 ， 年增長(zhǎng)幅度達(dá)到了32.1%；隨后在2017年和2018年蘇州房?jī)r(jià)有所漲跌但是趨勢(shì)還是漲的 ， 經(jīng)過計(jì)算2017年微跌4% ， 2018年則繼續(xù)保持了10.7%的漲幅 。
截止到目前蘇州姑蘇房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了23000元以上 ， 吳中直逼2萬 ， 其余市轄區(qū)房?jī)r(jià)也維持在18000元左右 ， 除去郊縣幾個(gè)房?jī)r(jià)還算低外 ， 目前蘇州市轄區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)找不到15000元以下的房子了 。那么蘇州房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？還會(huì)漲嗎？幾點(diǎn)愚見第一、從2015年開始的棚改拉開了房?jī)r(jià)暴漲的序幕 ， 從2015年-2017年國(guó)家開發(fā)銀行支持600億元用于蘇州棚改開始 ， 蘇州房?jī)r(jià)也就開始了一波暴漲 。
因?yàn)榕锔脑斐傻淖》啃枨蠛拓泿虐仓脦淼馁?gòu)買力提升自然會(huì)反映到房?jī)r(jià)上來 ， 第二、蘇州本身的產(chǎn)業(yè)和人口足以支撐房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲 。以2018年為例 ， 蘇州全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.85萬億元穩(wěn)居蘇州第一；制造業(yè)新興產(chǎn)業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)52.4% ， 新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、納米技術(shù)、人工智能四大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)15.7%等足以說明蘇州的工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 ， 發(fā)達(dá)足以吸引人才和人口流入 ， 
2018年常住人口1072.17萬人比起2017年多了14.23萬的人口增長(zhǎng) ， 不得不說蘇州對(duì)于人的吸引力還是巨大的 。第三、產(chǎn)業(yè)和人口才是保證房?jī)r(jià)持續(xù)堅(jiān)挺的關(guān)鍵 ， 無疑蘇州就是這樣的城市 ， 無論是產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是人口數(shù)量來說蘇州已經(jīng)是一座特大城市 ， 未來的大都市 。尤其一直在基礎(chǔ)配套（教育、醫(yī)療、交通、環(huán)境等）下功夫使得蘇州一直是全國(guó)甚至國(guó)外朋友的青睞地 ， 
江蘇蘇州、無錫、常州未來三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
蘇州小幅上漲 ， 無錫大幅上漲 ， 常州中幅上漲 。蘇州較其他二座城市房?jī)r(jià)高了很多 ， 隨著國(guó)家層次控地價(jià)、控房?jī)r(jià)的同時(shí) ， 已經(jīng)房?jī)r(jià)高位的蘇州大幅上漲的基礎(chǔ)不存在 ， 但城市吸附能力強(qiáng) ， 且通貨膨脹、貨幣貶值、資金無好的投資出處情況下 ， 投資房產(chǎn)還是不二選擇 ， 所以蘇州小幅上漲將是未來幾年的主旋律 ， 無錫嵌在蘇州與常州中間 ， 北有長(zhǎng)江 ， 南有太湖 ， 地域有所限制 ， 再加上前期房?jī)r(jià)洼地勢(shì)必造成未來三年有大幅上漲的基礎(chǔ) ， 特別是外地人有興趣來投資 ， 無錫這座城市放在全國(guó)來說從經(jīng)濟(jì)、環(huán)境宜居來說都不錯(cuò) 。
是什么原因?qū)е履暇┑姆績(jī)r(jià)幾乎是蘇州的兩倍？

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