2017年3月衡水房?jī)r(jià)基本在6000左右，而2016年底衡水房?jī)r(jià)4000多點(diǎn) 。除了著名的衡水一中和衡水二中，衡水的產(chǎn)業(yè)發(fā)展似乎不具備吸引外來(lái)人口的能力 。從上看，衡水房?jī)r(jià)漲幅較大，價(jià)格虛高 。一下子下來(lái)不靠譜 。下半年房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，微漲微跌的可能性較大，未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的可能性很大 。
衡水的房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎？
目前來(lái)看，衡水房?jī)r(jià)漲幅很大，價(jià)格虛高，一下子降下來(lái)并不靠譜，更有可能的是下半年維持穩(wěn)定狀態(tài)，微漲微跌，未來(lái)極有可能房?jī)r(jià)下降 。一、雖然上半年全國(guó)各地樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，但一切調(diào)控政策都是針對(duì)房?jī)r(jià)不要過(guò)快上漲，針對(duì)炒房投資客的，而對(duì)房?jī)r(jià)下降的影響很小，按照6月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅比來(lái)看，衡水以環(huán)比漲幅10.6%的高位，位居全國(guó)漲幅第二名，第一名的是中山 。
而今年以來(lái)，一線城市，如北京、上海、深圳，漲幅較大的是二手房，新房因?yàn)閲?yán)格的限購(gòu)政策，反而呈現(xiàn)略微下跌 。二、向衡水這樣的三四線城市，房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?lái)源于棚改貨幣化安置政策；以及受到一二線城市限購(gòu)影響，而把市場(chǎng)轉(zhuǎn)移到三四線城市的大型房企等因素，拉高了三四線城市的地價(jià)，提高了三四線城市的房?jī)r(jià)；再就是投資客、炒房客溢出到三四線城市，
所以，衡水的房?jī)r(jià)可能更多的是虛高，而不是真實(shí)的市場(chǎng)供需表現(xiàn) 。如今，棚改貨幣化安置收緊，將逐步減少貨幣化安置數(shù)量，這對(duì)衡水這樣的三四線城市影響還是很大的，所以，不排除以后衡水房?jī)r(jià)下降 。三、6月份衡水房?jī)r(jià)均價(jià)在8554元/平米，二手房?jī)r(jià)格在7912元/平米，繼續(xù)以上漲為主，其中河?xùn)|、河西、桃城均超過(guò)萬(wàn)元大關(guān)，河西甚至均價(jià)超過(guò)12500元/平米 。
【衡水房?jī)r(jià)2017要降沒(méi)事,衡水房?jī)r(jià)2019年能降嗎】而衡水的發(fā)展可以說(shuō)非常緩慢，2017年GDP僅有1550.1億元，人口也不過(guò)450多萬(wàn)人，并且衡水除了聲名顯赫的衡水一中、衡水二中，好像產(chǎn)業(yè)發(fā)展上并不具備吸引外來(lái)人口進(jìn)入的能力 。所以，單靠自身的能量消耗現(xiàn)有的房產(chǎn)，顯然很不樂(lè)觀，2018年6月份衡水新房成交面積、成交量同步下降到年后的最低點(diǎn)，這似乎象征著什么 。
衡水房?jī)r(jià)2019年能降嗎？
衡水的售樓部，現(xiàn)在交易量能有多少！去售樓部轉(zhuǎn)一下就知道，冷清的很…現(xiàn)在即使賣(mài)不動(dòng)，也不能降價(jià)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不敢降價(jià)，政府也不讓降價(jià)，因?yàn)槿藗冑I(mǎi)漲不買(mǎi)跌，一旦開(kāi)始降價(jià)了，人們就更不買(mǎi)了，都會(huì)開(kāi)始觀望，等到房?jī)r(jià)降到最低，開(kāi)發(fā)商降到8000，人們覺(jué)得可能還會(huì)降到7500，開(kāi)發(fā)商降到7500，人們會(huì)認(rèn)為降到7000…這樣房子更難賣(mài)出去了，所以現(xiàn)在就是硬著頭皮挺著！但是，房子不降價(jià)促銷的話，資金一直不能回來(lái)，房地產(chǎn)公司在銀行的貸款，每天利息高的嚇人，所以現(xiàn)在就是看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力了，大開(kāi)發(fā)商有錢(qián)，賣(mài)不出去可以堅(jiān)持一段時(shí)間，但是小開(kāi)發(fā)商就不行了，房子賣(mài)不出去，每天還銀行那么多的利息，堅(jiān)持不了多久，資金鏈就會(huì)出問(wèn)題…這樣就不得不降價(jià)拋房，收回資金？但是降價(jià)也不會(huì)幅度太大，不可能降到五六千，可能的話也就是降到7000-7500左右吧！而且石家莊現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)比17年降了四五千左右，好多人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)降，不買(mǎi)房都在觀望，所以石家莊政府放開(kāi)落戶政策，零門(mén)檻落戶，把人吸引進(jìn)來(lái)，有人就有消費(fèi)，以此來(lái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)！我認(rèn)為衡水的房?jī)r(jià)一定會(huì)降得，
衡水的房?jī)r(jià)在2018年能降嗎？
2018年3月10日衡水房?jī)r(jià)8500 ——12000，而且這基本上是期房的價(jià)格，現(xiàn)房好地段大房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)基本最低12000了 。2017年3月，衡水市房?jī)r(jià)基本在6000左右，而在2016年底時(shí)，衡水房?jī)r(jià)在4000多點(diǎn)，真的不知道是怎么回事，這一年房?jī)r(jià)嗖嗖嗖的就上來(lái)了，可以說(shuō)是一天一個(gè)價(jià)啊 。雄安新區(qū)的設(shè)立和雄安新區(qū)周邊地區(qū)城市的集體限購(gòu)，使開(kāi)發(fā)商將目光集中到了雄安新區(qū)南大門(mén)第一個(gè)地級(jí)市，
推薦閱讀
- 9煙臺(tái)房?jī)r(jià),煙臺(tái)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是什么樣的
- 西藏城市房?jī)r(jià)排名,天水是幾線城市
- 杭州地塊房?jī)r(jià),2020杭州的房?jī)r(jià)如何看
- 昆明市楚雄縣房?jī)r(jià),在楚雄買(mǎi)房后定居合適嗎
- 濮陽(yáng)縣政府房?jī)r(jià),濮陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)落嗎
- 內(nèi)部消息鹽城房?jī)r(jià)要跌,江蘇鹽城的房?jī)r(jià)有可能會(huì)跌嗎
- 皋蘭房?jī)r(jià)下降不,蘭州的房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何
- 鄭州2016年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎,鄭州房?jī)r(jià)會(huì)一直跌嗎
- 鹽城7月最新房?jī)r(jià),鹽城的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降呢
- 成都西河8月房?jī)r(jià),在成都西河買(mǎi)房有升值空間嗎