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菏澤景昀苑58號(hào)樓房價(jià),現(xiàn)在菏澤的房價(jià)適合購買嗎

房價(jià)云知道

個(gè)人認(rèn)為 ， 菏澤房價(jià)暫時(shí)不會(huì)降 。2017、2018年菏澤棚戶區(qū)拆遷高峰已過 ， 房價(jià)也因此進(jìn)入滯漲周期 。試想一下 ， 如果菏澤的房價(jià)降到3000 ， 那么蘇州、商丘、開封、濮陽就根本沒有買房的價(jià)值了 。菏澤的商戶和私營業(yè)主遍布全國 ， 短期內(nèi)房價(jià)不可能有大的漲幅 。
現(xiàn)在菏澤的房價(jià)適合購買嗎？
【菏澤景昀苑58號(hào)樓房價(jià),現(xiàn)在菏澤的房價(jià)適合購買嗎】2017年2018年菏澤棚戶區(qū)拆遷高峰已經(jīng)過去 ， 房價(jià)由此也進(jìn)入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續(xù)交房 ， 每戶好幾套房子放在手里必定有所處理 ， 無論出售出租都必定壓低市場(chǎng)價(jià)格 ， 況且城市外擴(kuò)大量新建地產(chǎn)只靠本地內(nèi)部消化困難 ， 兩年內(nèi)不建議入手房產(chǎn) 。高新區(qū)、開發(fā)區(qū)作為企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)區(qū)域居然也在開發(fā)很多居住樓盤 ， 除非看到政府招商新項(xiàng)目增加而使就業(yè)人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。
你覺得山東菏澤的房價(jià)會(huì)降嗎？
個(gè)人認(rèn)為 ， 菏澤房價(jià)暫時(shí)是不會(huì)降的 ， 第一 ， 人口基數(shù)大 ， 而菏澤的經(jīng)濟(jì)整體來說 ， 還沒有發(fā)展起來 ， 剛需特別多 。第二 ， 農(nóng)業(yè)人口多 ， 通過國家大的發(fā)展目標(biāo) ， 菏澤地區(qū)的城鎮(zhèn)化還是非常低的 ， 第三 ， 外地打工的多 ， 在外地打工也是大概這十幾年才形成的局面 ， 通過十幾年的努力 ， 大部分人手里有些積蓄 ， 落葉歸根還是生命的歸宿 。第四 ， 最主要的是第四 ， 菏澤彩禮重！現(xiàn)在最起碼結(jié)婚都要有個(gè)房子 ， 在農(nóng)村蓋一個(gè)房子 ， 兩層樓也不便宜 ， 至少也得25~30萬左右 ， 還不如到城市買房子 ， 畢竟還是不動(dòng)產(chǎn) ， 
山東菏澤的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
不可能的！菏澤市平均房價(jià)在六千左右徘徊 ， 其根本原因在于五年以前的舊城改造規(guī)模龐大一次性土地和商品房投入市場(chǎng)過多所導(dǎo)致的 。實(shí)際上山東菏澤的私營經(jīng)濟(jì)在北方是相當(dāng)不錯(cuò)的 ， 唯一的缺憾是在外創(chuàng)業(yè)的太多 ， 菏澤商人和私營業(yè)主也是遍及大江南北 。隨著市委市政府前瞻性的營造良好的商業(yè)環(huán)境 ， 一些高科技企業(yè)和生物制藥企業(yè)基地在國內(nèi)已經(jīng)初露頭角 ， 
可以這樣說 ， 菏澤的制造業(yè)在周邊地市中除了濟(jì)寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開封、濮陽、山東的聊城是無法與菏澤相提并論的 。在目前情況下 ， 菏澤市的工資在山東省內(nèi)處于中游 ， 同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右 ， 而房價(jià)在山東省倒數(shù)第一 ， 比相鄰的商丘、宿州、開封、濮陽還要低 ， 所以說一個(gè)小范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)中心已經(jīng)形成 。
此外 ， 地處四省交界處 ， 漢代以前是全國聞名的商業(yè)中心 。如果大環(huán)境沒有明顯變化 ， 菏澤的崛起是必然的 ， 從房價(jià)來看 ， 短期內(nèi)不可能有明顯的上漲 。長期來看 ， 無論從哪個(gè)方面來看 ， 都不可能有大的下跌空間 。試想一下 ， 如果菏澤的房價(jià)降到3000 ， 那么蘇州、商丘、開封、濮陽就完全沒有買房的價(jià)值了 。聊城、濟(jì)寧、徐州的房價(jià)最多值5000 。

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