與全國三四線城市一樣 。都會跟隨一二線城市的步伐 ， 房價進入穩(wěn)中有降的狀態(tài) ， 一方面政策層就是要堅持房住不炒 ， 另一方面 ， 資金流向房地產被限制規(guī)模 。同時作為東營這樣的城市 ， 房屋的存量有點高 ， 各方的綜合 ， 東營房價在2020都不會漲 ， 開發(fā)商要生存 ， 降價或變相降價明智之舉 。十幾年來 ， 東營房價雖然經歷過波折 ， 但是總體是上漲的 ， 2017年以來的上漲 ， 已經給了這一波段的強弩之末 ，
五年后東營房價會是什么樣子？
五年后 ， 東營不會有太大變化 ， 但城市規(guī)模需要縮小 ， 人口大量外流 。70年前參加勝利會戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲 。2007年以后 ， 勝利油田基本沒有大規(guī)模招聘 ， 勢必造成父母退休 ， 帶著孩子搬家 。此外 ， 由于油田的特殊性 ， 員工來自五湖四海 ， 其中一部分人選擇退休后回鄉(xiāng) 。五年后 ， 85年前參加工作的員工退休 。這幾年為了控制人工成本 ， 鼓勵外出創(chuàng)業(yè) ， 承包勞務 ， 很多一線工人都55歲退休了 ， 房價回歸自然 。5年過去了 ， 保守估計東營平均房價嚴格保持在4000每平米 ， 還是比較欣慰的 。東營外油田的房價 ， 34年來跌了一大半 。再過五年 ， 下降幅度會很嚇人 ， 這是不可想象的 。這也是資源型城鎮(zhèn)的良好表現(xiàn) 。
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