房貸無力償還可以申請銀行拍賣，或者說房貸一直還不上銀行會主動起訴到法院要求拍賣房產(chǎn) 。但貸款買房欠銀行的是錢而非房，房子屬于個人財產(chǎn)，拍賣所得價款多少是不一定的 。如果拍賣所得高于欠銀行的錢，那么多余的錢會退回給借款人，如果所得價款還不足以抵消銀行欠款，那么不僅不會得到退款甚至還需要繼續(xù)還清剩下的錢 。
房貸無力償還了怎么辦1、申請延期還貸 。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字 。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收 。已計收的利息不再調(diào)整 。
2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋 。征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù) 。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小 。
【房貸無力償還可以申請銀行拍賣嗎】3、拍賣房產(chǎn) 。銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你 。
推薦閱讀
- 房貸無力償還銀行會怎么處理
- 房貸無力償還可以申請延期嗎
- 房貸無力償還房產(chǎn)被銀行收回怎么處理
- 信用卡逾期影響買房貸款嗎
- 舊樓加裝電梯一二樓補償標準
- 裝修房子未按期交房要賠償嗎
- 房貸擔保人需要房子嗎
- 房貸擔保人需要有收入嗎
- 交三成首付和二成首付房貸有區(qū)別嗎
- 房貸提前還款怎么走流程