目前無錫的房價在蘇南地區(qū)還是比較便宜的，而且和全國重點經(jīng)濟城市相比，無錫整體的房價還是有空間的 。當(dāng)?shù)胤績r取決于人口 。只要看看近十年無錫10個人的介紹，就可以大致清楚，無錫的房價一直在穩(wěn)中有升 ?？赡苣銜f09-11，16-17無錫大漲，但這些都是下跌橫盤才補回來的 。
無錫的房價什么時候破50000？
無錫房價破50000，整體來看，可能性不是很大 。1目前無錫房地產(chǎn)市場的均價也才2萬左右 。經(jīng)開區(qū)和濱湖區(qū)現(xiàn)在算是價格的高位吧，基本也在3萬以內(nèi) 。2無錫對于地價有一定的限制，地價超過2萬的目前來看，還沒有，長期來看，可能性有，但是，這時間就長了 。3目前無錫還有惠山區(qū)錫山區(qū)等一些房地產(chǎn)的價值洼地逐步在起來，比如惠山區(qū)2020年5月9日的土拍，樓面價都超過1萬1了，這些區(qū)域的價格起來，整體上其實也是抬高了無錫的平均值，但是經(jīng)開區(qū)等再往上大漲的空間其實短期內(nèi)不是很大 。
無錫的房價會跌嗎？
作為從業(yè)15年的專業(yè)人士給你一個專業(yè)的解答 。我經(jīng)歷過0811年年的大跌，也經(jīng)歷過09-11年，16-17年的大漲，關(guān)于房地產(chǎn)漲跌已經(jīng)來來回回說了幾十年了，對于無錫房價給你幾點建議 。1全國房價看經(jīng)濟，地方房價看人口 。如何說，0811年房價大跌都跟經(jīng)濟不景氣有很大的關(guān)系，今年中美貿(mào)易戰(zhàn)隊國家造成的經(jīng)濟影響其實是很大的，所以影響到了樓市和股市 。
【有關(guān)無錫房價的論文,無錫的房價會跌嗎】地方房價看人口，只要看無錫近這十年的10人口導(dǎo)入大致可以清楚，無錫的房價是穩(wěn)中有升的，可能你會說09-11年，16-17年無錫漲的很厲害，但是這些都是在補漲之前的下跌和橫盤 。2無錫是一個二線城市，而且周圍的大城市林立，無錫地位比較尷尬，因此無錫投入了很多的資金放入了城市基建以及綠化中，無錫從宜居程度來說應(yīng)該是全國數(shù)一數(shù)二的，開通地鐵兩條，再建三條，還要建四條，這么多的基建費用以及貸款再還，再無錫工業(yè)轉(zhuǎn)型還需要一些年的前提下，很多一部分需要靠房地產(chǎn)作為支撐 。
3無錫的房價目前在蘇南來說還是比較便宜的，全國經(jīng)濟重點市對比也是較為便宜的，整體來說無錫的房價還是有空間 。4關(guān)于近期要不要買房，我給的建議是別聽別人說住的就買投資就不買，我只把租房看為剛需，買商品房都是投資 。因此18-19年建議持幣觀望，太湖新城及市區(qū)優(yōu)質(zhì)的盤2萬以內(nèi)可以入手，其他區(qū)域差價自行判斷 。
無錫的房價會不會跌到2015年的水平？
我是一個10年到無錫上學(xué)的外地人，很喜歡無錫這座城市，所以對房價持續(xù)關(guān)注 。14年15年之前，無錫的房價相對于無錫這個城市的定位來說，絕對是價格洼地 。那時候無錫均價估計也就七八千塊，沒有地鐵 。包括現(xiàn)在最火的濱湖區(qū)，大學(xué)城那塊的萬科才10000左右 。蠡湖一號11000到12000左右，萬達文化旅游城賣7000買的人都不多 。
像周新苑，落霞苑，南湖家園等安置房，土地出讓政策還沒出，基本成交價就三四千塊吧 。也就是說那時候超過一萬的售價基本都是中端以上水平了 。現(xiàn)在無錫新房均價在20000以上，二手房均價在15000以上，均價漲幅翻一翻不止，甚至很多小區(qū)是15年前的3倍多 。假設(shè)房價跌回15年水平，那么很多人的貸款金額將超過房子價格，這意味著什么？很多人會棄房，斷貸 。
為什么福州的房價比無錫貴？
跟你說個實話，整個江蘇經(jīng)濟肯定比福建強，人民富裕程度無錫根本就不如福州，你或許會說無錫經(jīng)濟比福州強，但是福州兩三百萬華僑，要么在世界各國做生意，要么在發(fā)達國家像美國日本這樣的國家，通常都會回來老家買房拉動了福州房價的提升，福州房子還是以八縣買的居多，而且你說八縣都往福州擠，問題是八縣作為縣拿到縣里去比房價也不低??！總結(jié)一句話就是華僑多富裕 。
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