為什么有的城區(qū)在降價，而縣城的房價卻在上漲 。不是小城在堅(jiān)守…只是沒辦法 。本人在濟(jì)南做房產(chǎn)中介，2010年入行 。隨著城市化的發(fā)展，很多人越過鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣城直奔一二線城市，也會推動一二線城市的房價上漲 。因?yàn)樗麄兠闇?zhǔn)的是三四線城市新區(qū)和其他城市縣城的市場 。
【濟(jì)南縣城房價,青島有些地區(qū)房價持續(xù)下降】濟(jì)南，青島有些地區(qū)房價持續(xù)下降，下面一些小縣城房價還在直挺挺硬撐，為啥？
其實(shí)不是小縣城在死撐…只是沒有辦法 。大家都知道一句話金九銀十 。這句話在房地產(chǎn)也是，本來成交量應(yīng)該提高的月份，為什么成交量不多，市場低迷？第一點(diǎn)，大品牌房地產(chǎn)逐步退出一二線城市 。國家政策的發(fā)布，限購限貸等等措施，市場的飽和度越來越高，這也是他們退出市場的原因 。因?yàn)樗麄冎溃谝欢€城市之中，這份叫房地產(chǎn)的蛋糕所剩不多 。
大家在紛紛競爭，難度很大？第二點(diǎn)，就是小縣城漲價的原因 。為什么市區(qū)有的在降價，縣城漲價？？1大品牌房地產(chǎn)退出一二線城市，但是他們的每年盈利都在漲，為什么？因?yàn)樗麄兠闇?zhǔn)了三四線城市新區(qū)和其他市區(qū)縣城的市場 。2地皮拍賣 。大家都知道房地產(chǎn)要征地，競拍 。大家都是房地產(chǎn)商都知道大城市不好做 。那么來吧，縣城里一起競拍地皮 。
未來三年，濟(jì)南房價會不會降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當(dāng)時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當(dāng)時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅(jiān)持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒 的政策方針，估計(jì)近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展，這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是 才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨(dú)生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。
因?yàn)槎⒄唛_放，需求成倍增長！一般來說，買還是不買，要看自己的需求 。畢竟高利率擺在那里 。高利率不是房價而是你付給銀行的利息！看你的能力 。如果能自己解決資金，建議購買 。畢竟中國人的傳統(tǒng)是安居樂業(yè)沒有家，飄在外面不是這樣的 。如果買房需要父母支撐整個家庭，那你就要小心了！父母不容易 。在經(jīng)歷了一生的艱辛之后，他們希望有一個老有所養(yǎng)的感覺 。畢竟，他們以前不像現(xiàn)在這樣快樂！語言組織不是很好，希望能給樓主帶來一點(diǎn)幫助！ 。
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