只是促進(jìn)了黃島城陽等周邊地區(qū)的崛起 ， 但我們要從長遠(yuǎn)來看問題 。黃島城陽地廣人稀 。目前房價(jià)高是因?yàn)榘l(fā)達(dá)地區(qū)只占總面積的一小部分 。隨著未來更多區(qū)域的建成 ， 房價(jià)會比現(xiàn)在相對理性 。而且曾經(jīng)的低價(jià)區(qū)現(xiàn)在都不低了 ， 連即墨都是幾萬 ， 這還能有多大的浮動空間？
2018青島房價(jià)還會漲嗎？
現(xiàn)在樓越蓋越多 ， 但在每年持續(xù)多年的高成交量之下 ， 剛需者是在逐步減少的 ， 最近幾年有錢的早都買了 ， 剛需沒錢的借錢也買 ， 何況主城區(qū)就這么大點(diǎn)地方 ， 也真的沒多少空置土地可以用來建房子了 。所以才推動了周邊黃島城陽等地區(qū)上漲 ， 但我們也要長遠(yuǎn)的看問題 ， 黃島城陽都是地廣人稀 ， 目前房價(jià)高是因?yàn)橐验_發(fā)區(qū)域只是全部面積的一小部分 ， 未來隨著更多區(qū)域的建成 ， 房價(jià)會比現(xiàn)在相對理性 ， 況且曾經(jīng)的低價(jià)區(qū)域如今已經(jīng)不低價(jià) ， 連即墨都要上萬 ， 所以這上浮空間還能多大呢？國家積極調(diào)控就是不希望地產(chǎn)泡沫影響到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境 ， 所以在沒有絕對利好和人口密度的推動之下 ， 很難再有過去那般的跳價(jià)行情 ， 但好在青島經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好 ， 增速穩(wěn)定 ， 人口流入率較高 ， 保持目前穩(wěn)定程度還是沒什么問題的 ， 但是2018年能否上漲只能分地塊來說 ， 青島最好的地腳是市南區(qū)、嶗山西部 ， 以及市北接近市南的個別地腳 ， 這也是老住宅比例最高的區(qū)域 ， 更是人口密度最高的區(qū)域 ， 金融業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)最為發(fā)達(dá)的區(qū)域 ， 如果其他區(qū)塊整體趨穩(wěn) ， 那么穩(wěn)中有升的也就是這些區(qū)域吧 ， 其他位置確實(shí)沒有持續(xù)上行的動力 ， 甚至個別樓盤已經(jīng)泡沫化比較明顯 ， 跟漲概率很低 ， 或者變成有價(jià)無市 ，
青島的房價(jià)還會漲嗎？
【青島市房價(jià)還漲么,2018青島房價(jià)還會漲嗎】【清風(fēng)】【清風(fēng)】青島是一個比較寬泛的概念 ， 分為不同的區(qū)市 ， 不同的地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 ， 比如市南區(qū)和青島西海岸 。其沿海一線有不可替代的資源 ， 是稀缺資源 。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展 ， 新市民的數(shù)量不斷增加 。隨著人才政策的進(jìn)一步落實(shí)和一些高層次人才的不斷引進(jìn) ， 中高端收入群體也將不斷增加 。尤其是青島西海岸新區(qū) ， 吸引人才的力度越來越大 ， 高端產(chǎn)業(yè)集群不斷壯大 ， 海洋經(jīng)濟(jì)向更深層次發(fā)展 。其第九個國家級新區(qū)的突出作用日益凸顯 ， 經(jīng)濟(jì)帶動輻射能力強(qiáng) 。
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