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國家統計局房價數據,你們覺得成都房價高嗎

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接下來說說我對成都房價的看法 。放眼全國，成都的房價算是中等水平，比之前低了 。首先，國家統計局統計的是整體數據，不是個別數據 。成都主城區11個區中，只有龍泉驛區和高新區價格上漲明顯，均達到了5%的漲幅 。其余的不明顯，我的甚至是平的 。
【國家統計局房價數據,你們覺得成都房價高嗎】國家統計局公布房價數據3月份惠州一二手房價都漲了, 你怎么看？
感謝邀請回答這個問題，對于惠州的房價問題之前已經做過解讀，今天借此機會再次簡單談談我的觀察 。3月份房價上漲不是個別現象，惠州上漲幅度算是最小的城市第一僅僅從三線城市來看，惠州房價上漲都屬于比較弱的 。以統計局的數據來看，3月份惠州房價新建住宅環比上漲0.1%，二手房環比上漲0.3%而35座三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，二手住宅銷售價格上漲0.5%所以從整體來看，惠州的表現已經不能算及格 。
第二以惠州目前的房價情況來看，維持穩定增長都是難事 。圖上所示是2018年5月到2019年4月的二手房房價走勢圖，可以看到房價持續了6個月下跌，進入2019年后才有回溫 。二手房市場最能體現真正的購房需求，二手房價格都不堅挺，那么只能說明一個問題當地的住房需求已經釋放完畢或者不足 。以棚改為背景，大肆拆建而刺激的購房需求理應告一段落第一惠州的房價暴漲主要因素還是因為投資導致 。
惠州作為珠三角地區唯一不限購的城市，說白了就是想要投資客來投資房產雖然本身也沒有限購的資本 。棚改貨幣安置加上大灣區為背景的國家政策，惠州吸引投資人注意是必然的 。短暫的房價暴漲也是正常，但是過高了就不行了 。以目前惠州的產業和人口數量來看，惠州支撐不起二線城市的房價13000元以上 。第二惠州利用目前政策和地理位置因素大力發展本地產業是當務之急 。
可以說如今的惠州已經站在發展的高速路口，到底是依靠房地產行業發展還是說發展本地制造業等產業發展？是一個選擇，選擇對了那么惠州距離二線城市只是時間問題，反之只能作為永遠的陪襯 。要知道有多少去過惠州的朋友都感覺惠州雖然距離廣州深圳東莞很近但是跟這些城市比起來判若兩地，這就是差距！！第三進入2019年后開發商逃離三四線城市回歸一二線已經不是口頭說說了 。
以2018年為例，惠州商品房竣工面積500.92萬平方米，下降51.8%這意味著什么？意味著雖然開發商投資在增加，但是僅僅是拿地！??！真正的資金投入房產建設上的少了一半左右 。這部分資金去哪了？無疑是一二線 。你說開發商都變相撤資的城市，房價還能高的起來嗎？綜上，個人覺得惠州房價漲沒錯，回歸理性上漲優先發展優勢產業，打造創業高地和優良創業就業環境才是惠州未來的發展之道 。
國家統計局說成都房價又漲了，你們覺得成都房價高嗎？
很高興回答您的問題，本人在成都從事房地產工作多年 。首先，國家統計局統計的是整體數據，并非個體，成都主城11個區，統計局的數據中其中就只有龍泉驛區和高新區的價格漲幅明顯，均達到了5%的漲幅，其余漲幅并不明顯，我的甚至持平 。接下來說說我對成都房價的看法，成都的房價放眼全國來說算是中等水平，比上不足，比下有余 。
對于一線大城市北上廣深的房價來說，成都核心地區的房價肯定是連他們的零頭都有可能比不上的 。但是相對于跟成都體量差不多得城市，比如西安，比如武漢，重慶，他核心區域的房價又算貴的哦 。總的來說，成都現在1700多萬人口，還差500萬人口才能達到一線城市的人口標準，按照每年60-80萬的流入，還需要6-9年才能達到 。

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