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戰(zhàn)后日本進入了依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的怪圈。日本人相信房價只會漲不會跌，然后所有的日本人在整個家庭和整個國家的幫助下把所有的錢投入到房地產(chǎn)中。同時，為了控制日本，說美國話的日本簽署了《日美安保協(xié)定》，日本成為一個非正常國家，受美國保護。20世紀60-80年代，日本經(jīng)濟快速發(fā)展，整個日本樓市也隨之上漲。
貴陽房價為什么會下跌？
【日本房價為什么會跌,貴陽房價為什么會下跌】

好貴陽前面幾年的房價突然飆升是由于國家提出的大數(shù)據(jù)省會布局跟成立貴安新區(qū)山地旅游等等各項利好政策所帶來的一系列政策紅利，當過去了幾年時間了。各類的政策紅利落地后，發(fā)現(xiàn)這些所謂的政策性紅利消失殆盡時，當時全國各地洶涌而來的資金人才后來發(fā)現(xiàn)好多的政策沒有得到有效的落地跟兌現(xiàn)，再加上國際外部形勢跟全球疫情肆虐，全球經(jīng)濟快速下滑，資金人才都對此地失去了耐心，所以就不斷的流失，失去了外來的資金人才發(fā)展自然就提振不起來，最容易受到的影響當然是房地產(chǎn)，所以貴陽的房地產(chǎn)已經(jīng)到了一個階段性的發(fā)展瓶頸，需要有進一步的利好政策或要對前幾年積攢下來的輕度投資泡沫進行一個時間上的消化，才能發(fā)展下一步。
房價長跌30年，日本年輕人為什么不買房？

因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事。因為我曾經(jīng)差點被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點了解。目前在東京地鐵山手線環(huán)線想買房并不是一件很難的事情。我今天又看了一下東京房價，目前東京實際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多。
以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右。工作10小時，不算加班費都是11000日元。
也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網(wǎng)咖，也不過9萬日元一個月。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來。
日本九十年代房價暴跌損失二十年，如果當時日本房價不暴跌會損失一百年，是這樣嗎？

任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！。