以上僅代表個人觀點(diǎn) 。你覺得老小區(qū)改造后價格會漲嗎？【我是土木工程碩士簡文軍】老舊小區(qū)改造本來就是人民的福利，但是有句話叫“江山易改，本性難移” 。老小區(qū)有些問題是建筑結(jié)構(gòu)的問題 。改造只能改變部分設(shè)施，內(nèi)在問題無法解決 。外觀裝修再好也沒人想住 。
【天壇醫(yī)院搬遷后房價,老舊小區(qū)確定改造后】老舊小區(qū)確定改造后，為什么房價跌了？
【我是土木工程碩士建聞君】老舊小區(qū)改造本是人們的福利，但是有句話叫做“江山易改本性難移”，老舊小區(qū)存在一些問題是建筑結(jié)構(gòu)的問題，改造只能改變一些設(shè)施，本質(zhì)的內(nèi)在問題無法解決，就算外表改造的再好也沒有人愿意住 。一、建筑結(jié)構(gòu)社會在發(fā)展，建房的技術(shù)和質(zhì)量也在提高，六七十年代的房屋質(zhì)量和現(xiàn)在沒法比，老舊小區(qū)的住宅樓多是砌體框架結(jié)構(gòu)，甚至預(yù)制板砌體結(jié)構(gòu) 。
這種房子在現(xiàn)在看來，抗震性能差、隔音性能差，就算進(jìn)行改造，這些硬傷是無法改變的，民用建筑的設(shè)計(jì)年限一般是50年，老舊小區(qū)的房子一般都超過30年，甚至達(dá)到了40年之久 。老房子就像老人，時間長了，身體機(jī)能退化，除了拆掉重建，有些問題沒辦法解決，比如鋼筋混凝土中的鋼筋生銹，部分混凝土開裂剝落，雖然幾率比較小，但是隨著時間的增長，這種情況會越來越多 。
二、房屋舒適度我們現(xiàn)在的新小區(qū)和舊小區(qū)相比，基礎(chǔ)設(shè)施和各種設(shè)計(jì)也更加完善，像我住的老舊小區(qū)，綠化就是那么幾棵樹，停車也就是占用一半的道路，導(dǎo)致了消防車都進(jìn)不來，小區(qū)里沒有廣場、游樂設(shè)施，想下樓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)都得出小區(qū)等等問題 。我們小區(qū)去年才統(tǒng)一裝上暖氣，在此之前，每年冬天都是自己供暖，或者多蓋兩個被子，就算進(jìn)行了改造，增加了暖氣設(shè)施，但一般都是墻暖，地暖是在樓板上鋪設(shè)暖氣管道，老舊小區(qū)是無法增加地暖設(shè)施的 。
所以，各個方面來說，老舊小區(qū)的居住舒適度，都不如新小區(qū)，三、舊樓加裝電梯老舊小區(qū)沒有電梯也一直是一個痛點(diǎn)，近年來雖然有一些舊樓加裝電梯的惠民工程，但是我一直覺得不太合適 。房屋在設(shè)計(jì)的時候就考慮了有沒有電梯，如果在外部增加電梯，就相當(dāng)于給建筑增加了新的負(fù)擔(dān)，就像老人本身就沒有年輕人強(qiáng)壯，還讓他背更多的東西，當(dāng)然會導(dǎo)致一些問題的出現(xiàn) 。
另外，安裝電梯需要開洞 。我一直認(rèn)為在現(xiàn)有建筑上重新開洞，很可能會影響建筑結(jié)構(gòu) 。結(jié)論:老小區(qū)就像老人 。即使他們經(jīng)常鍛煉，身體機(jī)能也會老化，身體也會慢慢出現(xiàn)問題 。舊小區(qū)改造只是有些小區(qū)還沒有做好拆遷改造的準(zhǔn)備，還可以用，但是在舒適度、安全性、耐用性等方面不如新小區(qū) 。以上僅代表個人觀點(diǎn) 。你認(rèn)為舊小區(qū)改造后會漲價嗎？留言發(fā)表你的看法！【我是簡文俊，土木工程研究生，房地產(chǎn)創(chuàng)客 。喜歡就關(guān)注吧！本文為作者原創(chuàng)，首發(fā)于頭條，未經(jīng)允許請勿轉(zhuǎn)載】 。
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