雖然徐州整體地位有所提升，但房價落后于連云港和鹽城，徐州房價上漲的潛力還很大 。2017年，徐州地區(qū)生產總值達6607億元，居全國第29位 。這些都是助推徐州房價的重要因素 。徐州均價12000左右，這個價格說實話是真的 。對于徐州這座城市來說，房價已經很貴了，但是要知道，徐州自古以來就是兵家必爭之地 。
徐州現(xiàn)在房價如何？徐州未來發(fā)展前景如何？
現(xiàn)在房價虛高的厲害 。許多新聞的數(shù)據不能看，以15年為例（到16年）東區(qū)云龍區(qū)政府周邊的幾個樓盤價格都是在六千多一平米 。老小區(qū)五千多，新一點裝修好也就七千左右，18年的今天，萬科翡翠之光精裝修在一萬五以上（萬科拿地價是200多萬一畝），20年老小區(qū)單價一萬一二 。新一點的二手房在一萬七八，綠地世紀城這種十年的小區(qū)價格在一萬四五左右，
徐州的房價會漲到什么價位？
2017年的徐州，榮譽接連不斷，先是國務院明確徐州為淮海經濟區(qū)中心城市，又被評為國家衛(wèi)生城市 。城市地位進一步提升，徐州2017年經濟總量GDP達到了6607億元，全國排名第29位，這些都是助推徐州房價上長的重要因素 。雖然徐州整體地位提高了，但房價卻排在連云港、鹽城后面，徐州的房價上漲的潛力還是很大的，
徐州的房價這么貴，適合購買嗎？
你好，我來回答你這個問題 。目前徐州的均價在12000左右，那么這個價格說實話屬實，對于徐州這個城市來講，房價已經很貴，但是我們有一點我們要知道，徐州自古以來就是兵家要地，那么江蘇的發(fā)展看哪兒看蘇北蘇北的發(fā)展，看哪看徐州，徐州未來可能是一塊大蛋糕，只是現(xiàn)在還沒有被開發(fā)利用，而且他是一個戰(zhàn)略地 。不會失去它的價值，
那么如果你是剛需買房的話，就不要考慮這么多，畢竟你要導致你生活，所以剛需的時候只需要在房價的低谷期該買的時候買，前幾年可能徐州的房價并不是很貴，但是現(xiàn)在已經漲到了天花板，而國家一直在堅持房住不炒，那么現(xiàn)在房價以維穩(wěn)為主，未來房價還是會循序漸進，還是會慢慢的上漲，所以在一個合適的時機去買房子是一個非常重要的選擇 。
有人說徐州的房價很高，對此你怎么看？
首先感謝邀請，房子是城市居民生活的必需品 。房子是用來居住的，房子的價格必須與城市居民的購買力相適應，目前的徐州主城區(qū)房價與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房價明顯的是高了 。我們同時也應該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財富，通過房子的買賣租賃可以增加人的收入，我個人認為一個城市的房價首先要與大部分居民家庭的收入相適應，讓大部分中低收入家庭買的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住 。
在此基礎之上開發(fā)改善型住房，包括建設大戶型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求，在我們國家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理 。城市的房價高低在某種程度上來說也體現(xiàn)一個城市的發(fā)展水平以及城市的價值，也體現(xiàn)區(qū)域內城市的地位 。城市居民自身的心理也是復雜的，有房有多套住房的居民希望房價上漲，無房準備買房的居民希望房價下跌，
政府也一樣，房價上漲可以帶動地價上漲，政府賣地可以短期內增加地方財政收入 。政府有了錢才能搞城市基礎建設改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽度，但是過高的房價也會給城市帶來許多負面影響 。首先是影響人口的聚集，特別是對青年大學生的聚集，過高的房價會把很多城市迫切需要建設人才和勞動力拒之門外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展 。
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