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如果把沈陽的房價(jià)和北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價(jià)真的是白菜價(jià)，和南京這樣的同級別城市比也是比較低的。感覺沈陽房價(jià)高，一定是本地人，住在里面，因?yàn)槲乙灿型?。沈陽工資一個(gè)月6000 。個(gè)人覺得都挺好的。沈陽的房價(jià)怎么樣？均價(jià)一萬。一個(gè)月要還多少錢？
沈陽的房價(jià)為什么感覺這么高？

這個(gè)要對比著看！感覺沈陽房價(jià)高，一定是本地人，生活在其中，因?yàn)楸救艘灿型?！如果拿沈陽的房價(jià)跟北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價(jià)真得就是白菜價(jià)，同樣跟南京這樣的同級城市比，也算是相對低的。那么為什么還是感覺房價(jià)高呢？！如開題我，得，有這個(gè)感受的，一定是本地人，應(yīng)該還有買房的需求。來說為什么感覺房價(jià)高呢，房子也算是一種消費(fèi)品，那么消費(fèi)和什么相關(guān)呢？！收入，對，沒毛?。?！拿北上廣來說，北京六環(huán)的房子都幾萬一平，對于我們這二線城市的人，初一聽，一定張大嘴巴，哇！但還是那么多北京的工薪階層買房子了，難道都是暴發(fā)戶？！不是的，因?yàn)樗麄兿鄬?yīng)的收入也很高，公積金的比例也很高！一個(gè)人一個(gè)月收入過萬很平常，甚至全年平均到月2萬差不多，而拿出來還房貸的也就是其中的一半。
【沈陽房價(jià)為什么便宜,沈陽的房價(jià)為什么感覺這么高】反觀，沈陽的收入和房價(jià)的比。沈陽的工資，一個(gè)月到手六千，個(gè)人感覺已經(jīng)全不錯(cuò)的了，那沈陽的房價(jià)呢，均價(jià)1萬，那么一個(gè)月還款需要多少呢？差不多是一個(gè)月收入的2/3，那么剩下的錢來生活肯定是不能保證質(zhì)量的，所以會有種壓迫感，自然就會感覺房價(jià)高！假如，現(xiàn)在工資水平提高到平均一個(gè)月一萬，那么我想這種感覺會減小很多。
沈陽工資低為什么房價(jià)這么高？

除了沈陽，其他城市也都這感覺！這屬于先有雞還是先有蛋的問題。分析一下城鎮(zhèn)化建設(shè)方面。先有投資，后有建房。先開發(fā)土地，后開發(fā)樓房小區(qū) 。這與工資無關(guān) 。樓房預(yù)售，才關(guān)聯(lián)上買房。購房者，先掙工資，后買房。不在一個(gè)軌道上。到同軌道的時(shí)候，就是房價(jià)高了。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面。大部分城鎮(zhèn)，自古至今一直在，除了建國后個(gè)別新建的城市，都是先有城市，后有城鎮(zhèn)化建設(shè) 。
城鎮(zhèn)化建設(shè)投資，資金不是勞動，資金是商品一般等價(jià)物。勞動創(chuàng)造價(jià)值，如果房價(jià)等消費(fèi)品免費(fèi)，就沒人勞動。如果房子白菜價(jià)，誰還進(jìn)城拼命掙錢勞動啊？那也就沒有了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力。這和吃飯一樣，如果人們沒有饑餓，誰還去找食物！土地價(jià)格方面。房價(jià)高的本質(zhì)是土地價(jià)格攀升，工資低的本質(zhì)是土地生產(chǎn)資料的消耗占有使用。
為什么有人說沈陽房價(jià)價(jià)格一直上不去？

價(jià)格一直上不去？是全國房價(jià)都太過瘋狂，顯得我們太過低調(diào)了。這兩年都翻了一倍多了，其實(shí)也沒少漲了，特別是渾南這邊的房價(jià)，我本人居住在這邊，感受特別明顯。首先，房價(jià)一般都和經(jīng)濟(jì)掛鉤。經(jīng)濟(jì)好，人們購買力強(qiáng)，有限的資源就水漲船高，在巨大的需求下快速上漲。而沈陽作為老工業(yè)基地，這些年一直被國家提名，振興老工業(yè)基地的詞匯耳熟能詳。
新時(shí)代變化快，每個(gè)城市都在加速發(fā)展，而沈陽的經(jīng)濟(jì)就止步不前，跟不上發(fā)展的步伐。相對來說，東北的營商環(huán)境要差很多，辦事難，效率低等標(biāo)簽被大家貼上了，這才有了投資不過山海關(guān)，總體印象就是雁過拔毛。再加上思想比較保守，人才外流等種種原因吧，經(jīng)濟(jì)也是每況愈下。沒有好的經(jīng)濟(jì)預(yù)期，沒有強(qiáng)生的購買力，房價(jià)自然就無法大幅上漲。