但就區(qū)域優(yōu)勢和配套而言，我覺得這類樓盤比沈撫新區(qū)那些七八千的高樓更有潛力，比渾南一些偏向幾萬房價的新盤更抗跌 。很多人說長沙房價低，我不這么認(rèn)為，因為長沙在市區(qū)不是經(jīng)濟(jì)城市，市區(qū)人口也不是很大，幾乎是萬億俱樂部中最少的 。如果說長沙的硬件堪比副省級，經(jīng)濟(jì)堪比武漢南京，那么作為一個外來務(wù)工人員眾多的省份的省會，房價相對較低，為什么人口吸引力大？因為湖南隔壁是廣東，虹吸效應(yīng)太強(qiáng)，農(nóng)民工直奔珠三角 。長沙對全省的吸引力不大，面積那么大 。有些地方在擴(kuò)大發(fā)展，縣域經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng) 。城市房價怎么會高？另外，長沙的低房價只是均價，核心區(qū)的一線樓盤有的是兩三萬的單價 。所以長沙房價低是有原因的，應(yīng)該認(rèn)為是多重因素結(jié)合的洼地 。
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