這個說未來房價如蔥的家伙還沒買房 。如果三年后房價綠了，我肯定會買房，而且會買兩套，一套給父母，一套給自己 。鶴崗房價為什么會出現(xiàn)這種情況？人口增長是現(xiàn)實的 。房屋建筑面積就那樣，房子也就那樣 。但是，人越來越多，房子越來越少 。房子處于賣方市場，所以房價有可能像大蔥一樣 。
【往后房價如蔥,怎么理解房價如蔥這句話】怎么理解房價如蔥這句話？房價真的蔥了么？
房價如蔥這句話是馬云先生的名言，馬云講過很多話，不是每句話都會應驗的，新零售、無人零售也是當時馬云倡導的，現(xiàn)在來看，無人零售基本是失敗的，當時干這個的企業(yè)現(xiàn)在都在排隊倒閉中 。1、有沒有房價如蔥的地方？有，最知名的就是鶴崗了，5萬就能買一套房子，那個是個別小區(qū)的房子，是比較特殊，但是鶴崗的房價整體是挺便宜的，均價才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10萬出頭啊，
而向陽區(qū)的房價更是只有800元左右，這個價格是非常便宜了，也僅僅夠建筑成本了，這個完全是跌到成本價了，土地都是白給的 。鶴崗的房價為什么會出現(xiàn)這種情況？到了白給的階段？2、房子的價值是什么？有人說是居住，這個還不夠精確，房子的價值在于他的附加值，交通、商業(yè)、就業(yè)、教育、醫(yī)療等等，這些才構(gòu)成了房子的價值，房子本身是沒有價值的，就是一堆鋼筋水泥而已，但是如果你的鋼筋水泥是建筑在無人居住的農(nóng)村，恐怕連成本價都沒有人愿意去購買，
從資產(chǎn)的角度來看，房子的價值就會轉(zhuǎn)變成現(xiàn)金流——租金，這個就是房字作為資產(chǎn)的價值，當一個房子可以出租的時候，那么就意味著這個房子可以帶來現(xiàn)金流，如果房子不能產(chǎn)生現(xiàn)金流，就意味著房子的出租是很難的，幾乎是很難產(chǎn)生現(xiàn)金流的 。而現(xiàn)在鶴崗的情況就是這樣的，那些5萬的房子幾乎是不能產(chǎn)生現(xiàn)金流的，甚至是負的現(xiàn)金流的，因為你還需要繳納其他的一些維護費用啊，即便你不居住還是需要繳納費用的，鶴崗是黑龍江的城市，冬天是需要繳納暖氣費的，
這點和南方還不太一樣，所以，很多房主為了解決這個問題，就只有以如此低的價格出售了，免得自己還要繳納相關(guān)的費用，產(chǎn)生負的現(xiàn)金流 。3、鶴崗5萬的房子為什么會現(xiàn)金流為負？下面是隨手截取的某平臺上鶴崗的二手房出售情況，五六百元的房源還不少，鶴崗作為黑龍江省的一個地級市，城市是比較偏遠的，最重要的是，鶴崗原來是資源型城市，但是隨著產(chǎn)業(yè)的衰落，經(jīng)濟在下滑，人口在流失 。
經(jīng)濟下滑：2011年鶴崗市的GDP達到了313億元，而在2013年達到了歷史的最高點320億元，但是到了2017年，鶴崗市的GDP已經(jīng)跌到了283億元，6年時間GDP不增反減，而全國的經(jīng)濟基本都在快速增長，一增一長之間，差距就更大了，產(chǎn)業(yè)衰落，經(jīng)濟失速，從業(yè)人員賺不到錢，自然會離開另謀生路，所以人口就會大量的流出，2011年鶴崗市的人口是108.8萬，而到了2017年，已經(jīng)跌到了100.9萬，6年時間人口減少了8萬人 。
而鶴崗因為之前的資源產(chǎn)業(yè)很發(fā)達，所以城鎮(zhèn)化率特別高，在2011年的時候城鎮(zhèn)化率就達到了80%，這個也意味著鶴崗的城鎮(zhèn)化人口的增量是很少的了，因為上升空間有限，到了2017年城鎮(zhèn)化率也只是增加到82%，城鎮(zhèn)人口實則在減少，而那些房子誰來居?。坑行┓孔泳蜁兊脽o人居住，房子的供應就會變成過剩，持有成本又高，那么那些位置偏僻，不好出租的房屋，只能白菜價出售了，能賣點錢就是錢，以后的損失會更大，
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