我對價格洼地的理解是，投資5元，可以賺50元，就算是價格洼地 。現(xiàn)在廣州幾乎沒有絕對的價格洼地 。第二個問題是，如果是投資，沿海地區(qū)哪些城市值得購買？我的建議是，選擇沿海地區(qū)作為買房首選是正確的，但并不是所有沿海城市的樓盤都值得無腦進入，更不要說暫時的低價，關(guān)注城市和城市所在區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿?。
【現(xiàn)在買房價格洼地是那座城市,全國20多個省會城市里面】準備在南昌買房，現(xiàn)在哪個區(qū)屬于價格洼地呢？
我是0791房先生，歡迎關(guān)注我了解更多房產(chǎn)知識!目前來說應(yīng)該房價價格洼地應(yīng)該非灣里區(qū)莫屬了 。2018年灣里GDP實現(xiàn)9.5%的增長率，總額達68.2億元固定資產(chǎn)投資完成66億元，增長13%，財政總收入突破15億元大關(guān)，達到15.02億元，增長12.9%，地方一般公共預(yù)算收入實現(xiàn)8.05億元，增長19.3%，排名全市第一 。
2019年灣里發(fā)展勢頭不減，上半年生產(chǎn)總值增長8.5%，財政總收入增長22%，增速較去年大幅提高，躍至全市第2 。可以看見灣里區(qū)的幾個主要經(jīng)濟指標增幅均處于全市第一方陣 。灣里是南昌正式設(shè)立區(qū)縣的倒數(shù)第二個片區(qū)，2002年6月掛牌成立的青山湖區(qū)是第一個2015來了新建縣撤縣設(shè)區(qū)這個不議 。青山湖在成立以前，一直被稱為南昌市郊區(qū)，即使成立后的發(fā)展也并不受到重視 。
而灣里則不同 。1981年，南昌正式設(shè)立灣里區(qū) 。設(shè)立之初灣里就因為其重要的地理位置，承擔(dān)著連接安義永修和高安三縣的地理職責(zé) 。同時因為其歷史悠久的各類文化古跡和毗鄰梅嶺的優(yōu)美環(huán)境，享有南昌后花園之美譽 。2016年1月21日，南昌市十三五規(guī)劃綱要出爐，提出實施攬山入城計劃，也因此正式確定了南昌西戰(zhàn)略接力一江兩岸計劃成為南昌城際融合地域外拓的主要發(fā)展方向 。
并將灣里納入南昌市主城區(qū)范圍，成為構(gòu)建未來南昌大都市圈核心區(qū)的重要組成部分 。灣里，從南昌后花園一躍成為大南昌都市圈的發(fā)展高地 。目前住宅項目灣里區(qū)還沒有1W單價以下的房子，估計再過段時間都要破1w單價了 。很多人對灣里實際上并不了解 ?，F(xiàn)在交通越來越便利，從灣里開車到紅谷灘也就15-20分鐘左右 。若有更多不同見解，歡迎在評論中發(fā)表不同觀點 。
全國20多個省會城市里面，哪個城市的房價是洼地？哪里是高位？
沒有真正的洼地了，就連貴陽蘭州太原這些弱省會的均價都上萬了，貴陽單價2萬以上的樓盤都有上百個，所以更別說強省會了，價格是一個比一個高 。杭州南京這些城市發(fā)展是不錯，但房價也僅次于廣州這種一線省會 。濟南福州合肥這種強二線省會現(xiàn)在基本都是2-3萬為主 。頂多也就是從當(dāng)?shù)卣艺覂r值相對低洼的區(qū)塊，整體早已沒有洼地可言 。
如果說洼地比較多的城市，本身就是人口規(guī)模和密度達不到，而且這類洼地相對來說都在郊區(qū)甚至遠郊，看起來比主城價格低很多，環(huán)境也不錯，但是想要升值要等很久很久，所以這類區(qū)域剛需自住比較合適，因為中長期是要漲的，可如果是投資，真要等個五年以上才會漲，對投資客的資金和心態(tài)都是嚴格的考驗 。如果一定要從省會當(dāng)中選出所謂洼地和高位，那么洼地就選西安吧，因為主城區(qū)至今還有不少單價不過萬的區(qū)塊，這些地方主要都是老破小，而且不是名校學(xué)區(qū)，但交通醫(yī)療等方面便捷度都很高，位置也還不錯，純粹是因為區(qū)域配套老化居民老齡化偏高等因素導(dǎo)致價格偏低，其實相似區(qū)塊整體拆遷規(guī)劃之后的新建社區(qū)，價格通常能高出近一倍 。
類似的還有沈陽，跟西安一樣都是三位數(shù)區(qū)號的副省級城市，城建和硬件配套遠非泉州東莞溫州這些純經(jīng)濟型強市可比，但是房價確實低很多，沈陽市中心城區(qū)沈河和平現(xiàn)在還有很多單價七八千的老破小，你可能不敢相信，但這是事實，這些都是以老年人和租客為主的老社區(qū)，雖然配套是應(yīng)有盡有，不過確實老化比較明顯，基本都是七八十年代的第一代小高層 。
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